受赣州市振龙资产管理有限公司委托，我公司定于2021年12月17日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司一宗餐饮部经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2021198

二、招租标的、起租价及竞租保证金

赣州市振龙资产管理有限公司南昌市洪都北大道一宗餐饮部经营权（地址：南昌市洪都北大道839号），建筑面积：600平方米，起拍价：18000元/月，竞租保证金：40000元。

经营要求：

1、标的租赁年限为六年，实际租金以成交价为准，租金按季收取，从第二年开始逐年递增5%。

2、餐饮部设在赣州市人民政府驻南昌办事处内代表了赣州的形象，所以餐饮部必须保持能南客家菜的经营性质和特色风味，必须把赣州市的特色菜品展现出来，成为展示赣南客家美食的主要平台，扩大赣南客家美食的社会影响力和美誉度。

3、经营期间，必须有一名以上中级厨师资格证的厨师做主厨，如连续三个月没有符合资质的主厨，直接取消经营资格。

4、对赣州市人民政府驻南昌办事处的公务接待做到保质保量、优先安排、服务到位。餐饮接待享受九折优惠并提供发票。

5、对赣州市人民政府驻南昌办事处工作人员的早、中、晚工作餐按成本价每人每天35元标准供应，每餐保持一大荤二小荤一素一汤，实行分餐制，并服从出租单位、赣州市人民政府驻南昌办事处的管理要求，遵守办事处管理制度。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为1000元/次。

四、竞租方式：

本次竞租采用网络竞价增价竞租的方式，价高者得，原承租人有优先权。

五、竞租人条件

1、竞租人需满足以下条件：

（1）具备一定经济实力、信誉良好、遵纪守法、在南昌办理了《营业执照》并取得了《食品经营许可证》的从事餐饮行业的法人、个体工商户或其他组织，不接受自然人竞租，不接受联合体竞租；

（2）遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

（3）凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经委托方确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

（4）原承租人参与竞租的，必须以原承租人名义报名，经出租单位确认的《原承租人名单》中的原承租人具有优先权；

（5）法律法规规定的其他条件。

2、竞租人资格审查应提供的资格证明资料：

（1）企业营业执照副本、食品经营许可证原件及复印件；

（2）法人代表身份证复印件;

（3）委托代理人代为办理竞租的，须提供《授权委托书》及代理人身份证原件及复印件；

（4）承诺书原件（承诺书见附件1）。

以上所提供的复印件需加盖公章，且提供原件备查。

本次招租的标的需进行资格审查,请潜在竞租人在2021年12月16日17:00前向出租单位（赣州市振龙资产管理有限公司）递交相关资格证明材料，进行资格审查。通过资格审查的竞买人应在2021年12月16日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。竞租人应充分预留报名时间尽早提交审核资料，以免影响网上报名和缴纳保证金。若潜在竞买人未通过资格审查私自报名，后果由潜在竞买人自行承担。

六、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、标的展示时间、地点

公告之日起至2021年12月16日17:00时在各标的现场展示招租标的。

八、本次招租相关时间

资格证明材料递交截止时间：2021年12月16日17:00时；

竞租报名截止时间：公告之日起至2021年12月16日17:00时止；

竞租保证金到账截止时间：2021年12月16日17:00时止；

竞价时间：2021年12月17日10：00时开始；

九、特别提醒

1、本次竞租标的依现状竞租转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

赣州市振龙资产管理有限公司：15979776917 李先生

江西赣源拍卖有限公司： 0797-8163898 、15007042447 刘先生

国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

0797-8161315    18179120533 赖先生

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州市振龙资产管理有限公司

江西赣源拍卖有限公司

二〇二一年十二月二日