赣州民晟实业投资有限责任公司赣州市综合文化艺术中心十一宗商铺公开招租公告
赣州民晟实业投资有限责任公司赣州市综合文化艺术中心十一宗商铺公开招租公告
受赣州民晟实业投资有限责任公司委托，我公司定于2021年12月7日10:00在赣州市公共资源交易中心公开招租赣州民晟实业投资有限责任公司赣州市综合文化艺术中心11宗商铺，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：GZCQ2021186
二、招租标的、起租价及竞租保证金
标的 序号 | 资产名称 | 位置 | 面积 （㎡） | 现状 | 起租价 （元/月） | 保证金 （元） | 租期 （年） | 递增幅度 （%） | 经营范围 | 备注 |
1 | 1#商业 | 赣州市章贡区长宁路与赣康路交叉口西南200米赣州市综合文化艺术中心 | 121.96 | 毛坯 | 5488 | 16000 | 3 | 从第二年起每年递增3% | 西餐日料 | |
2 | 2#商业 | 152.28 | 毛坯 | 6853 | 20000 | 3 | 西餐日料 | |||
3 | 3#商业 | 89.78 | 毛坯 | 4130 | 12000 | 3 | 茶饮咖啡 | |||
4 | 4#商业 | 90.51 | 毛坯 | 4163 | 12000 | 3 | 文艺培训和乐器销售 | |||
5 | 5#商业 | 67.97 | 毛坯 | 3127 | 9000 | 3 | 文艺培训和乐器销售 | |||
6 | 6#商业 | 82.74 | 毛坯 | 3806 | 11000 | 3 | 文艺培训和乐器销售 | |||
7 | 7#商业 | 67.97 | 毛坯 | 3127 | 9000 | 3 | 文艺培训和乐器销售 | |||
8 | 8#商业 | 90.51 | 毛坯 | 4163 | 12000 | 3 | 文艺培训和乐器销售 | |||
9 | 9#商业 | 69.3 | 毛坯 | 3188 | 9000 | 3 | 文艺培训和乐器销售 | |||
10 | 10#商业 | 249.63 | 毛坯 | 11233 | 33000 | 3 | 演出服务及服装租赁 | |||
11 | 餐厅及厨房 | 944.1 | 毛坯 | 31155 | 93000 | 6 | 中式餐饮 | 厨房圆顶端呈斜形，最低处高约2.3米 |
特别说明：1、根据消防管理相关要求，如商铺装修需进行二次消防报批的，由竞得人自行报批后方可营业。
2、1至10#商铺给予1个月装修免租期，餐厅及厨房给予3个月装修免租期。
3、租金：按季缴纳，以《租赁合同》约定的起租日起开始计算租金，各标
的具体交付时间以实际交付时间为准。
4、合同履约保证金：首年首季度租金。承租期满竞得人无违约行为与欠费用行为，且租赁物经甲方验收合格后，甲方将合同履约保证金无息退还乙方。
5、装修履约保证金：中式餐饮商户，装修履约保证金按30000元/户收取；
除中式餐饮业态外的商户，装修履约保证金按5000元/户收取。装修完毕未对共用部位、共用设施设备造成损坏，或已经自行修复且无违约责任的，经委托人和利益相关方共同确认后，甲方将装修履约保证金无息退还竞得人。
6、缴纳方式：银行转账或委托银行代扣。若采取银行委托代扣租金方式的，竞租人承诺配合委托人管理并与相应银行签订委托代扣协议。
三、竞租方式：采取现场增价竞租的方式进行,按照价高者得的原则确定承租人。
四、竞租人竞租条件
1、能依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人、具有完全民事行为能力的自然人及能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2、遵守委托方的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、法律法规规定的其他条件。
五、标的展示时间、地点
公告之日起至2021年12月6日17:00在赣州市综合文化艺术中心展示。
六、本次竞租相关时间及招租地点
竞租报名时间：公告之日起至2021年12月6日17:00止；
竞租保证金到账截止时间：2021年12月6日17:00止；
招租会时间：2021年12月7日10:00开始；
招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。
七、报名事项
１、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2021年12 月6日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2021年12月6日17:00前到达指定账
户。
3、有意竞租者需要拍卖公司帮助网络报名请在2021年12月6日17:00前
携带相关资格证明原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理，详见《竞租人应提供的有关证明材料》。
4、有意竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别提示
1、本次标的以现状（含瑕疵）招租，竞租人在竞租前可自行实地勘查，竞租人确认参加本次竞租前已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。委托方和招租人对所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。
2、本次商铺使用,须严格遵循经营范围要求，如违反约定视同违约，出租单位有权收回商铺，并没收履约保证金。
3、竞租人还应当在招租会前半小时内到达现场签到并提交以下材料：有效证件复印件（原件备查，个人报名的提供身份证；法人报名的提供企业营业执照，授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章）。
九、特别要求
因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《赣州市公共资源交易中心疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞价人员须满足以下条件：
⑴手机扫描健康码（健康码、行程码和新冠病毒疫苗接种记录“三码”联查，未接种新冠病毒疫苗的人员要核实登记姓名、电话、居住地址等信息后方可进入。），二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》（详见附件3），现场检测体温正常后方可进入。
⑵扫描非绿码者不得进入招租会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与拍卖会。
⑶参与招租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。
十、咨询联系电话
赣州民晟实业投资有限责任公司：0797-8165063 曾女士
江西江南拍卖有限公司：0797-8381777 15297716859 钟先生
国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生
十一、招租资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取。
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
赣州市人民政府网 （http://www.ganzhou.gov.cn/）
赣州民晟实业投资有限责任公司
江西江南拍卖有限公司
2021年11月19日
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