为实现国有资产保值增值，根据于都县人民政府文件批复，受资产管理人委托，我公司定于 2021 年 11 月 5 日10:00时在赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼2号开标室面向社会公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、标的物具体信息

于都县工业园区怡信大道东侧、金山大道北侧地块及地上构筑物及其他辅助设施和机器设备等资产（原中兴果业土地厂房）拍卖。

土地状况：土地面积：16151.75㎡，不动产权证书编号：赣（2018）于都县不动产权第0016784号，权利性质：出让，使用期限为2010年2月2日起2060年2月1日止，用途：工业用地。

建筑物状况：1、赣（2018）于都县不动产权第0016784号，建筑面积：6255㎡，用途：工业，建筑物共1层，简单装修，建筑年代：2009年，房屋结构：钢筋混凝土结构。

1. 赣（2018）于都县不动产权第0016785号，建筑面积：1889.5㎡，用途：集体宿舍，建筑物共4层，简单装修：地面地砖，铝合金窗，不锈钢防盗网，建筑年代：2010年，房屋结构：混合结构。

2. 赣（2018）于都县不动产权第0016786号，建筑面积：45.03㎡，用途：其他，建筑物共1层，简单装修，建筑年代：2009年，房屋结构：钢筋混凝土结构。

3. 赣（2018）于都县不动产权第0016787号，建筑面积：1917㎡，用途：仓储，建筑物共1层，简单装修，建筑年代：2009年，房屋结构：钢筋混凝土结构。

   构筑物及其他辅助设施和机器设备：土方回填、水泥路面、钢架棚、铁皮棚、挡土墙、水磨石地面、围墙、水池，电动门、变压器、电缆线、气调库设备等（详见赣洪利资评字（2021）第09003号评估报告书）

   标的具体情况以标的实际状况及产权登记部门登记为准。

4. 拍卖起始价及竞买保证金：

   整体拍卖（挂牌）起始价：1800万元，竞买保证金：200万元。

   三、竞拍方式：

   采取拍卖与挂牌相结合的方式进行，即两名或两名以上竞买人报名竞拍则采取增价拍卖方式进行，以价高者得原则确定买受人；如只有一名竞买人报名竞拍，则采取挂牌方式进行，由竞买人按起始价报价成交。

   四、竞买人条件

   1、凡具有独立法人资格和独立民事行为能力的公司、经营机构、其他经济组织、自然人均可报名参加竞拍。境外法人机构必须在中华人民共和国境内注册登记法人机构或合资企业方可报名参加竞拍。

   2、竞买人不得有不良征信记录（被列入失信人名单）。

   3、不接受联合体形式参加竞拍；

   4、凡对本拍卖标享有优先购买权的权利人请在报名截止日前到我公司办理报名竞拍手续，逾期未报名则视为认可本次拍卖并放弃优先竞买资格。         

   凡与此标的有利害关系的当事人、担保物权人请在拍卖会前向我公司或委托方提出书面拍卖异议，逾期未提出异议视为接受和认可本次拍卖的法律效力。

   五、竞买人须提供的资料

   （1）法人机构应提供：《营业执照副本（三证合一）》、《经营批准证书》及法定代表人身份证，委托他人竞拍应提供《授权委托书》和受托人的身份证，竞买人未被列入失信人《企业征信报告》。

   （2）自然人应提供：《中华人民共和国身份证》未被列入失信人《个人征信报告》，委托他人竞拍应提供《授权委托书》和受托人的身份证。

   （3）以上资料须提供原件备查，复印件须加盖公章。

   六、买受人投资要求

买受人应根据于都县楂林工业园整体产业规划要求使用标的物，依法纳税，接受工业园区的统一管理。

七、报名和办理

1、竞买人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2021年11月4日17:00前完成网上注册、报名，并向系统自动生成的竞买保证金账户足额缴纳竞买保证金；

2、竞买保证金必须在2021年11月4日17:00前到达指定账户；

3、如需要拍卖公司协助办理报名相关事项的竞买人，请在2021年11月4日17时前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理；

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点公司。

八、特别提示：

1、标的物交付时间以实际交付时间为准；

2、本次拍卖标的物已租赁给深圳市茂雄实业有限公司使用，租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此承租人深圳市茂雄实业有限公司依法享有在租赁合同期内继续使用标的物的权利，同时享有本次拍卖的优先购买权。

九、咨询电话

1、于都县贡江实业发展有限公司：19979706115邹女士

2、赣州市公共资源交易中心于都县分中心：0797-6216109

3、赣州诚兴拍卖有限公司： 0797-8163898 、17770758689赵女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

0797-8161315    18179120533赖先生

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州拍卖网（http://www.gzpm123.com/）

于都县贡江实业发展有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

                                       二〇二一年十月八日