赣州振兴实业有限责任公司瑞金路汇德馨苑农贸市场资产10年经营权网络竞价招租公告

受赣州振兴实业有限责任公司委托，我公司定于2021年9月29日15:00开始在江西省公共资源网络交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州振兴实业有限责任公司瑞金路汇德馨苑农贸市场资产10年经营权，现将有关事项公告如下:

一、项目编号：GZCQ2021147 

二、竞租标的概况和基本情况及起租价、竞租保证金

1、该资产位于瑞金路汇德馨苑，周边有中央星城、宝能城住宅小区，文清路小学、滨江公园等成熟商业体。该资产建筑共二层，总建筑面积约3236.51㎡。 

2、竞租标的基本情况、起租价及竞租保证金

特别提示：1、租期10年；租金前3年不递增，从第四年起每三年递增3%，装修期为6个月；履约保证金：30万元，租金按月缴纳。

2、标的用于经营时，建筑体内需按消防防火要求使用，经营过程中须避免油烟、油污、噪音及有毒害物质的产生。

3、装修须通过相关部门验收合格后方可营业。

4、活禽不得入市，光禽上市原则。

5、标的不得整体转包，竞得人须自行运营管理。

6、租赁期限内如遇政府政策调整，竞得人须无条件配合。

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期均为180秒，标的加价幅度为 1000元/次。

三、竞租方式

本次竞租采用网络竞价增价拍租方式，价高者得。
四、标的展示时间、地点
1、标的展示时间：自公告之日起至2021年9月28日17:00止；

2、标的展示地点：章贡区瑞金路汇德馨苑。

3、联系人：钟先生     15297716859

五、竞租人的竞租条件：

1、中华人民共和国境内注册合法运营的企业法人，具有有效期内的三证合一的营业执照，营业执照的经营范围须包括“农副产品、副食、日用百货、服装等经营”内容。本项目不接受自然人报名。

2、竞租人具有良好的银行资信和商业信誉（提供银行征信报告或第三方机构出具的企业征信报告)，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状态,近一年财务完税报告。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞价招租。

4、本项目不接受联合体联合竞租。

5、竞租人必须提供由国家企业信用信息公示系统和信用中国查询所得到的企业信用信息。查询得到的信用信息报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日。【竞租人被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的竞租。】 

6、竞租人及其法定代表人在竞价招租截止之日前均无犯罪记录。

7、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

8、竞租人必须购买CA数字证书（已购买的使用原CA证书）参加本次网络竞价；

9、法律法规规定的其他条件。

六、竞租相关时间

报名时间：自公告之日起至2021年9月28日17:00止

竞租保证金到账截止时间：2021年9月28日17:00止；

网络竞价时间：2021年9月29日15:00开始。

七、报名事项

本次招租标的为赣州振兴实业有限责任公司所属资产，意向竞租人应在2021年9月26日17:00之前提交加盖公章的竞租条件所列资料和完善的农贸市场运营方案、运营团队架构及食品安全应急处理预案、农贸市场装修设计规范方案、业态设计规范方案、防控防疫方案等送至赣州振兴实业有限责任公司进行资格审查，资格审查通过后竞租人应在2021年9月28日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。详情见《网上报名及竞价流程》。

八、特别说明

1、本次竞租所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的标的及相关环境进行细致的现场考察，并同意委托人按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。招租人及招租机构不承担本次招租标的任何瑕疵担保责任。竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
   4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、咨询电话

赣州振兴实业有限责任公司 ：0797-8168239 杨先生

江西江南拍卖有限公司：0797－8381777  15297716859 钟先生

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生

十、详情请登陆下列网站并参见《竞租资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州拍卖网（http://www.gzpm123.com）

微信公众号：江西江南拍卖有限公司

 赣州振兴实业有限责任公司

                             江西江南拍卖有限公司

                  二0二一年九月十四日