于都县振邦产业投资有限公司

时代新城农贸市场3号楼整体租赁权

竞 租 公 告

为有效提高国有资产经济收益。我公司受委托方于都县雩润资产投资管理有限公司委托，定于2021年8月19日10:00在赣州市公共资源交易中心于都县分中心七楼开标室公开拍卖下列资产，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的信息

于都县时代新城农贸市场3号楼整体8年租赁权，面积：3225.46 平方米，位于于都县汽车南站东侧时代新城小区3号楼，起拍价：34835元/月，竞买保证金：50000元。

本次拍租以标的现状拍卖，拍租标的现出租方尚未办理产权登记（正在办理中），因此竞租人应充分认识和接受该瑕疵。

特别提醒：

1、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见授权委托书（样本）。

2、租赁期限及租金递增：租赁期限为八年，前两年租金按成交价减半收取，第四年至第六年租金按成交价收取，第七年至第八年在成交价的基础上固定递增10%。

3、竞得人在签订《房屋租赁合同》后，可享有两个月的免租装修期

二、竞租方式：设有保留底价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。

三、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2021年8月18日17:00止；

2、标的展示地点：于都县汽车南站东侧时代新城小区3号楼

3、查看标的联系电话：  19979706115  邹女士            

四、竞租相关时间

1、报名时间：自公告之日起至2021年8月18日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2021年8月18日17:00止；

3、招租会开始时间：2021年8月19日10:00时。

五、竞租人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、可接受联合竞租，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写联合竞租人相关身份信息。在拍卖会前向拍卖人或委托方提供《联合竞租协议》或《合伙竞租协议》。

六、经营范围

竞得人（承租人）应按国家法律法规许可的相关行业，合理、合法、合规的开展经营活动和使用标的物（禁止经营易燃易爆、危险品、化学品等高危行业）。

七、租赁年限：此次竞租标的租赁期限为8年。

八、租金起算时间

以租赁合同约定的起租时间为准，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、注意事项

竞得人（承租人）与委托方签订租赁合同的同时，还需与于都时代金地物业管理有限公司签订《前期物业服务协议》及《临时管理规约》。服从物业公司的统一管理，并按协议约定向于都时代金地物业管理有限公司缴纳物业费用。十、报名事项

（一）意向竞租人应在2021年8月18日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名流程》）。

十一、特别提示 

本次拍卖标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、资产清单以及标的的其它有关资料仅供参考。竞租人应自行审验标的，充分了解标的现状。拍卖人和委托方不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人（承租人）不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

十二、咨询电话

1、于都县振邦产业投资有限公司：19979706115 邹女士

2、江西思法网络拍卖服务有限公司： 18046690607 叶先生 

3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）8161315赖先生

十三、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；

于都县振邦产业投资有限公司

江西思法网络拍卖服务有限公司

2021年7月23日