赣州市章江南大道8号“中都.章江豪园”、南康区龙事达国际公馆等五宗资产公开拍卖网络竞价公告

受赣州市赣县区国有资产监督管理办公室、赣州市南康区宏龙矿业有限公司（以下简称“委托方”）委托，我公司定于2025年12月23日10:00时开始在江西省公共资源电子交易平台，通过网上竞价公开拍卖赣州市章江南大道8号“中都.章江豪园”、南康区龙事达国际公馆等五宗资产，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

特别提示：

1、标的1、2被法院查封，办理解封手续需要一定时间。标的4店面由于被相邻商铺楼梯占用部分面积（拍卖成交后，占用部分不会拆除），拍卖成交后房产证面积不变，成交价格不变，竞得人应充分自行考虑此因素；

2、标的5南康区金赣中大道龙事达商住楼二期A栋201-206办公楼和A栋7店面已出租给“好孝心为老服务中心”使用，租赁期限至2027年7月31日；

3、标的具体数据按《俊伟（房估）字（2025）第JXGZ003号》评估报告为参考，标的物具体情况以登记证书及现状为准，拍卖人及委托人不承担本次拍卖标的的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请务必亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负；

4、拍卖成交后，已出租的房产，根据买卖不破租赁的原则，买受人应当与原承租人继续履行原《房屋租赁合同》的规定并由买受人向原承租人收取租金，直至原租赁合同期限执行完毕;如提前退租的，由承租人与买受人自行协商解决；

5、住房在限购范围内的，竞买人需到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞买人的竞买条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、法律法规规定的其他条件。

三、拍卖方式：本次拍卖可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与网络竞价增价拍卖方式，自由竞价，价高者得。原承租人有优先购买权。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为1000元/次。

五、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2025年12月22日17：00时止；

2、竞买保证金到账截止时间：2025年12月22日17：00时止；

3、竞价时间：2025年12月23日10:00开始；

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月22日17：00时止；

2、标的展示地点：南康区、章贡区标的所在地；

3、查看标的联系电话：赣州民生物资拍卖行有限公司  陈女士 18879791872。

七、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年12月22日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人可以参与多个标的竞拍，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞买保证金；

3、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2025年12月22日17：00前到达指定账户；

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州民生物资拍卖行有限公司（赣州市经开区迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼）办理；

5、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

八、特别说明：

1、本次拍卖标的以现状实物为准转让，房产面积以资产评估报告为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。拍卖人和委托人对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、过户、欠费等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。成交后标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准。标的成交后的落户、过户税费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费（拍卖佣金、产权交易服务费等）由买受人承担。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

 4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

九、咨询电话：

1、转让单位：赣州市赣县区国有资产监督管理办公室、赣州市南康区宏龙矿业有限公司  吴先生19979732180；

2、拍卖机构：赣州民生物资拍卖行有限公司  陈女士 18879791872；

3、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000。

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）。

赣州市赣县区国有资产监督管理办公室

赣州市南康区宏龙矿业有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

                                       二0二五年十一月二十一日