信丰县金盆山林场金盆山分场原场部家属房公开招租

网络竞价公告

受信丰县金盆山林场金盆山分场（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月17日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网络竞价公开招租信丰县金盆山林场金盆山分场原场部家属房资产，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：按年度支付（即一年一付），先支付后使用。首年租金应在竞价成交次日起5个工作日内一次性足额缴纳，此后须在每年1月15日前向甲方一次性缴纳当年租金；租期5年，不递增。

2、水电使用及其他费用：水电使用问题由承租方自行解决，费用由承租方自行承担；

3、使用范围:  接待艺术家及艺术爱好者进行写生、采风等艺术创作活动；开展艺术学习、艺术教学、艺术鉴赏、艺术展览等沙龙活动；进行艺术作品及艺术衍生品等营销服务。

4、 承租人在承租后需要投入一定的资金在确保该房屋的完整性和安全性的前提下进行投资修缮改造。

5、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金；

7、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不因本公告描述与实际情况不符而作调整；

8、本项目按现状进行招租，竞租人确认竞租前须仔细踏勘标的现场，一旦参加竞租即视同竞租人已完全了解标的物现状并接受竞租活动约定事项，竞租成交后委托人以标的现状进行交付。

二、招租方式

本次招租采用网络竞价增价的招租方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

四、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月16日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年1月16日17:00止；

3、竞价时间：2025年1月17日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月16日17:00止；

2、标的展示地点：信丰县金盆山林场金盆山分场标的现场；

     3、联系人：邱先生15070741551。

六、竞租人的竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能参与竞租者除外）均可报名参加竞租。

2、遵守出租单位的物业管理规定，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；凡被列入赣州市公共资源和自然资源交易领域失信联合惩戒黑名单的企业或个人禁止参与竞租；

3、不接受联合体经营商承租。

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人应予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年1月16日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）；

2、竞租人所缴纳的竞买保证金须在2025年1月16日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州民生物资拍卖行有限公司（赣州市经开区迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（服务热线）400－998－0000。

八、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。如涉及消防等相关配套设施的建设维护，由竞得人自行办理相关申报审批手续，并承担所需的一切费用。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、招租标的具体情况以标的现况为准。

4、本标的整个租赁期限为20年（每5年为一租赁期，共4期），本次租赁期满后，由信丰县金盆山林场金盆山分场每5年公开挂牌招租，以前一租赁期中标价的120%为起标价，租金以公开挂牌招租中标价为准，如果本次承租方中租，则继续经营该物业，如果第三方中租，中租方须按本次承租方所投资改造装修布局调整的相关设施当年市场评估价格补偿给本次承租方，如果无人竞租且本次承租方放弃该物业竞租，也放弃按本公告规定规则的起标价与林场续租，则由本次承租方所投资改造装修布局调整的相关设施无偿归信丰县金盆山林场金盆山分场所有，本次承租方不得人为损害或污损，否则应承担相应责任。（后续租期以此类推）

租期届满后（整个租赁期满20年），如本标的不再招租的，则承租方对该房屋所做投资改造装修布局调整的相关设施均无偿归信丰县金盆山林场金盆山分场所有，承租方应保持该房屋及装修的完整性并能正常使用的前提下交还于金盆山林场金盆山分场。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

九、咨询电话

1、信丰县金盆山林场金盆山分场：15070741551  邱先生

2、赣州市公共资源交易中心信丰县分中心：0797-7177987 朱先生

3、赣州民生物资拍卖行有限公司：13576662691、0797-8200001邹先生

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000、8161315赖先生

十、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

十一、监督单位、电话

监督单位：0797-3339019信丰县财政局资产管理股

信丰县金盆山林场金盆山分场        赣州市公共资源交易中心信丰县分中心

信丰县财政局资产管理股            赣州民生物资拍卖行有限公司 

                                                   2025年1月3日