受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，定于2025年  1月15日10:00开始在赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室对阳光·金色春城等七十八宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况（详见左下角“附件下载”资料）

备注：

1.租金缴纳：按月缴纳；

2.租金递增方式：第二年在第一年月租金基础上递增2%，第三年起月租金逐年递增4%；

3、标的经营范围：标的5、9可经营餐饮行业，除上述标的外不得经营餐饮行业，且所有标的均不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

4.原承租人如未缴清租金、水电费等所有费用的情况下不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，如无违规违约的行为，原承租人在同等条件下享有优先承租权；

5.原承租人有下列行为之一的，不得参与本次拍租：

（一）存在转租、转借及转让商铺的；

（二）合同期内累计欠租2个月（含）以上的；

（三）存在涉法涉诉违规行为的；

（四）擅自改变商铺结构或用途的；

（五）故意损坏商铺，未及时修复的；

（六）不依法依规实行腾退程序的；

（七）房管所日常管理中下达整改通知单后拒不整改的；

6.原承租人被取消竞租资格的，如原承租人为个人，其本人、配偶及双方名下的所有单位（包括但不限于公司、独资企业、合伙企业、社会团体等）不得参与本次竞租活动；如原承租人为单位（包括但不限于公司、独资企业、合伙企业、社会团体）的，其单位、法定代表人及股东不得参与本次竞租活动；

7.宜芬村小区临贡江沿河段店铺门前为电动车棚，商铺周边无停车场，小区仅限行人通过人脸识别门禁通行，禁止机动车通行；

8.竞得人的商铺作为餐饮使用的，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，赣州市保障性住房建设运营有限公司有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞租人承担；

9.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

二、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.需要委托他人代为竞租的，须填写授权书，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6.法律法规规定的其他条件。

三、竞租方式

采取现场增价举牌竞价的方式进行,价高者得。若标的物只有一个竞租人报名，则不需要现场举牌，可直接签订成交确认书。

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的或者原承租人放弃，新承租人仍然从事相同行业的，新承租合同起止时间就按原合同约定时间顺延；如果由非原承租人竞得标的并从事不同行业的，竞租结束后签订临时合同，在原承租人腾退标的后，签订正式合同。

五、本次招租相关时间及招租地点

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月14日12：00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2025年1月14日12：00止；

3.招租会时间：2025年1月15日10：00开始；

4.招租会地点：赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋二楼开标室。

六、标的展示时间、地点

1.标的展示时间：公告之日起至2025年1月14日12：00止；

2.标的展示地点：蓉江新区赣南大道等标的所在地；

3.咨询、查看标的联系电话：赣州市保障性住房建设运营有限公司0797-7302628、谢女士13767766848；江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）0797-8211167。

七、报名事项

1.竞租人需现场报名，并在2025年1月14日12：00前完成报名；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月14日12：00前到达指定账户；

3.报名地点：赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣州市蓉江新区金色春城小区）谢女士13767766848；江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）陈女士 0797-8211167。

九、特别提示

1.本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份进行报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）；

3.参与竞租会人员应自觉遵守现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

九、报名、咨询联系电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士 0797-7302628；

2.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848；

十、详细情况见《拍租资料》及赣州市住建局政务网、江西拍卖行业协会网站、赣州拍卖网、江西省九鼎拍卖有限公司网站及微信公众号。

      赣州市保障性住房建设运营有限公司

       江西省九鼎拍卖有限公司

2025年1月6日