瑞金市八一北路冯屋岗路段一幢综合楼招租公告  

受江西新华发行集团有限公司瑞金市分公司委托，定于2025年1月13日11:00，在江西新华发行集团有限公司瑞金市分公司七楼会议室对瑞金市八一北路冯屋岗路段一幢综合楼公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本概况

瑞金市八一北路冯屋岗路段一幢综合楼1-6层经营权（房产字号060256-3.060256-4），设计用途为银行、酒店、宾馆、大型商超、社区医院，建筑面积约2992.44㎡，租期6年，装修免租期3个月，租金逐年递增5％。

二、招租方式

采取现场有保留价增价举牌竞价的方式进行,价高者得。

三、起租价、竞租保证金

起租价20.10万元/年，竞租保证金5万元。

四、标的展示时间与地点

1、标的展示时间：自公告之日起至2025年1月12日17:00止；

2、标的展示地点：瑞金市八一北路标的所在地;

3、查看标的联系电话：钟先生13803581039。

五、竞租人的竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、竞租人必须联系拍卖公司办理报名事宜；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4、法律法规规定的其他条件。

六、经营要求

1、租期6年，装修免租期3个月，租金逐年递增5％，租金按年度缴纳，物业费由承租户自行承担。

2、招租标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营业务所需要的相关的证件由竞得人自行办理（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。

3、竞得人如果要装修，装修施工前需将施工方案征得出租单位同意方可进行施工。竞得人不得改变房屋主体，影响主体质量安全。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，招租成交租金不因面积的多少而调整。

七、本次竞租相关时间、地点

1、竞租报名时间：自公告之日起至2025年1月12日17:00止；

2、报名地址：赣州市金赣拍卖公司瑞金办事处（东升街中段）；

3、竞租保证金到账截止时间：2025年1月12日17:00止；

4、招租会时间：2025年1月13日11:00开始；

5、招租会地点：江西新华发行集团有限公司瑞金市分公司七楼会议室（瑞金市红都大道56号）。

八、报名事项

１、有意者请在2025年1月12日17:00前携带相关资格证明及原件复印件到赣州市金赣拍卖有限公司瑞金办事处（东升街中段）办理报名手续，报名资料费300元/个；

2、竞租人的竞租保证金须在2025年1月12日17:00前到达下列账户：

户  名： 赣州市金赣拍卖有限公司；    

开户行： 赣州银行青年支行；

账  号： 283 0000 1030 8000 6636；

注  明： 竞租保证金（以实际到账时间为准）。

九、特别提示

1、本次竞租标的依现状竞租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、承租人必须履行的事项详见《租赁合同》条款。

九、咨询电话

1、江西新华发行集团有限公司瑞金市分公司 ；

2、赣州市金赣拍卖有限公司 钟先生13803581039。

                       江西新华发行集团有限公司瑞金市分公司

                  赣州市金赣拍卖有限公司

2025年1月2日