受宁都县文乡教育后勤保障有限公司委托，定于2024年2月29日15时00分，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行宁都二中梅江北路（门牌号：15-4）商铺租赁权公开招租拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

备注：1、租金缴纳方式：①按年缴纳的，每年首月的10日前一次性交清本年度一年的租金（可免当年一个月租金），第二年、第三年租金需在前一年的基础上递增5%；②按月缴纳的，每月的10日前按时缴纳本月租金（不享受免租待遇），第二年、第三年租金需在前一年的基础上递增5%。

2、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁房屋内发生安全事故，承租人承担99%的安全责任，出租人仅负责1%安全责任。

3、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

  4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，公告面积为参考面积，实际面积有偏差租金不作调整。

5、装修补偿：买受人自行承担装修费用，经营期满可以移动资产自行处置，不可移动的装修无偿归产权单位所有，不得损坏，产权单位不做装修补偿。

6、拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，拍卖人不作瑕疵担保。

二、拍卖方式           

本次拍卖采用有底价的同步拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

三、竞买资格

凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外），但是，原承租人（以业主单位提供的原承租人为准）同等价位享有优先购买权。

四、下载拍卖文件的时间、地点和方式

1、报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2024年2月28日17:00时止。

2、保证金缴存账户：

户  名：赣州正鸿拍卖有限公司  

开户行：江西赣州银座村镇银行宁都支行  

账  号：650111656200015

3、报名：先在赣州正鸿拍卖有限公司进行现场报名并交纳竞买保证金，然后在中拍平台（https://paimai.caa123.现org.cn/）报名参加竞拍。免费办理报名登记手续，免费提供或自行下载拍卖文件。

五、竞买保证金的退还：

1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后三个工作日内按来款渠道直接本息退还。

2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人缴清成交价款、并签订交易合同后三个工作日内按来款渠道直接退还。

六、拍卖佣金：拍卖标的拍卖成交后，拍卖人按三年总成交价的2%收取拍卖佣金，拍卖佣金由买受人支付，并在领取成交确认书前从其注册地基本账户（自然人参加的，从其本人的同名账户）所在银行转入到拍卖人指定账户、且注明宁都二中梅江北路（门牌号：15-4）商铺租赁权租赁拍卖佣金（户名：赣州正鸿拍卖有限公司  开户行：银座村镇银行宁都支行  账号：6501 1165 6200 015）。

七、成交价款：拍卖成交价款（首月租金）交到委托人指定账户。

八、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

九、标的展示地点：标的所在地自行察看。

十、联系人及电话：

宁都县文乡教育后勤保障有限公司：廖先生 15970129688

拍卖公司：黄女士   13184531799

拍卖公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋1楼

十一、公告发布媒介：中拍平台 （https://paimai.caa123.org.cn/）、赣州拍卖网。

赣州正鸿拍卖有限公司

2024年2月21日