赣港、翠谷、杨梅康居、森铁北区、梨园、宜居、平安公租房写字楼及商铺经营权

公开招租公告

受委托，我公司定于2023年5 月 29  日上午10时开始在赣州经开区缘分四季酒店四楼会议室公开招租下列资产，现将有关事项公告如下：

1. 标的基本情况（详见招租清单）

   1、赣港康居：本次招商共计101间商铺（5298.65㎡），其中9间写字楼（9526.67㎡）；

   2、翠谷康居：本次招商共计72间商铺（3947.88㎡），其中14间写字楼（7073.91㎡）；

3、杨梅康居：本次招商共计2间商铺（129.53㎡），其中1间写字楼（1063.60㎡）；

4、森铁北区：本次招商共计2间写字楼（1135.18㎡）；

5、梨园康居：本次招商共计40间商铺（1959.16㎡），其中6间写字楼（5757.7㎡）；

6、宜居公租房:本次招商共计31间商铺（2323.45㎡）；

7、平安公租房：本次招商共计50间商铺（2407.31㎡）。

二、租赁期限及租金递增计算：

1、店面租赁期为三年。承租人的报价为第一年租赁期的月租金单

价；第二年、第三年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

2、写字楼租赁期为五年。承租人的报价为第一年租赁期的月租金单价；第二年、第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

3、针对同一租户，中标了写字楼，同时又成功竞租了写字楼楼下相应商铺的，为便于租户经营管理，在其承诺不转租的前提下，商铺、写字楼的租期统一按5年签订，月租金标准：第一年租赁期的月租金单价；第二年、第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

4、针对通过竞租一次性中标较大面积商铺、写字楼的租户（200㎡以上，且经营的业态必须为同一业态），给予一定的装修免租期，具体标准为：200-500㎡（含）给予1个月装修免租期；500-800㎡（含）给予3个月装修免租期；800-1000㎡（含）给予5个月装修免租期；1000㎡（含）以上给予6个月装修免租期。

三、招租方式

采取一次性密封报价招租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。在同等价格条件下，原承租户享有优先权，即二次报价权。

四、竞租资格及要求

1、有意者并符合竞租条件的意向人均可报名参加 (已被出租方列入黑名单及未缴清租金的承租户除外)，报名时交纳每个标的相应的竞拍保证金。

2、具备一定经济实力、信誉良好、遵纪守法的自然人或有独立承担民事责任能力的企业。

3、禁止将所租店面用于经营不锈钢加工、石材加工等，禁止废品回收、有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营。

4、从事餐饮业所租店面，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

5、本项目不接受联合体联合竞租。

五、标的展示时间、地点

自公告之日起至2023年 5月28日17:00在各标的现场展示招租标的。

六、招租相关时间及地点

1、竞租报名时间：即日起至2023年 5月 28日下午17时止；

2、竞租报名地点：赣州市青年路36号供销大厦11楼

3、竞租保证金到账截止时间：2023年 5月 28 日下午17时止；

4、招租会时间：2023年 5月29日10:00开始；

5、招租会地点：赣州经开区缘分四季酒店四楼会议室

七、报名和办理

1、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行报名并交纳竞租保证金。

2、有意竞租人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞租登记手续；单位竞租者需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

3、报名、竞租保证金（5000元/标的）的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。

4、如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞租保证金。

5、缴纳竞租保证金（ 户名：江西思法网络拍卖服务有限公司，账号：1403  1101  0400  03914 开户银行：中国农业银行股份有限公司赣州医学院支行）。 备注：报名登记人、保证金的缴纳人及现场竞租人必须为同一人，缴款备注：**小区商铺竞租保证金）

6、未竞得人保证金在招租活动结束后5个工作日内由江西思法网络拍卖服务有限公司全额无息原渠道退还。

八、特别说明

竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意委托人按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。招租人及转让方不承担本次招租标的任何瑕疵担保责任。

九、咨询电话

1、江西思法网络拍卖服务有限公司：0797-8163898、13803578323；

2、赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司：0797-8276056；

3、未尽事宜以竞租文件竞租规则为准。

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

江西思法网络拍卖服务有限公司

                                        2023年5月19日