受委托，本公司将定于2023年5月24日9：30在南康区公共资源交易中心（金融中心2号楼三楼）举行拍卖（挂牌）会，现将有关事项公告如下：

一 、拍卖标的概况：

位于南康区东山新区F-2-04地块东山之星两宗商铺，总建筑面积10279.85m²（含分摊面积），用途：商业，结构：钢筋混凝土，挂牌起始价一层为18元/㎡/月，二层为7元/㎡/月，租金从第4个租赁年度起每年递增5%，租赁期限十年（以签订租赁合同为准计算起租日），目前商铺为毛坯，各商铺详细信息见下表：

特别提醒：

1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）。

2、租赁物不得用于从事KTV、易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也不得用于开设私立幼儿园。

3、免租期6个月，分摊至前三年最后两个月（包含在租赁期限以内）；具体租期起止时间依双方协议为准。

4、承租人不得整体转租（转租面积大于70%视为整体转租）、转借租赁物或转让他人经营。一经出租方发现，出租方有权解除合同，所收履约保证金不予退还。同时因承租人转租、转借租赁物或转让他人经营产生相关纠纷等与出租方无关，出租方无需承担任何责任。承租人不得因此对抗出租方免除本合同项下应承担义务。

二、挂牌拍租方式：拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按拍卖（挂牌）起始价报价成交。

三、标的展示时间及地点：公告之日起至拍卖日前，在标的物所在地。

四、竞租资格：

1、具有相应经济能力的企业、组织和个人（除法律、法规另有规定者外）均可报名参加竞租；竞买人须在2023年5月23日17时前按报名事项第2条“网上报名流程”的要求完成报名手续，交纳足额保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。

2、不接受联合体经营商竞租

五、有下列情形之一的，不得报名：

（1）报名人不具备竞租资格的；

（2）未按规定足额缴纳竞租保证金的；

（3）提供的资料不齐全或不符合规定的；

（4）两年内有串标、围标等不良行为记录的；

（5）两年内在委托方出租标的中有过违约、欠租等不诚信记录的；

（6）法律法规规定的其他情形。

六、报名事项：

1、报名方式：网上报名，在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞买保证金转账至网上交易系统自动生成的竞买保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市南康区公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞买保证金后，登陆网上系统查询竞买保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

3、竞租人须在2023年5月23日17时前缴纳竞租保证金。

七、竞租保证金缴纳账号：报名竞租，竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市南康区公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账  号：账号登入系统后自动生成获取

八、特别提示：

1、本次挂牌按标的物实际现状为准（含瑕疵），由竞买人自行实地察看挂牌招租标的情况，拍卖人及委托人均不承担瑕疵担保责任。

2、一个竞买人可以报名竞买多个标的，但必须按规定线上报名并成功缴纳相应的足额竞买保证金，方可参与竞买。

3、竞租成功后，竞得人于确认成交之日起五个工作日缴纳履约保证金（首年六个月租金总额）和第一季度租金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签署租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

4、竞租人应在拍卖（挂牌）会前半小时内现场签到并提交以下材料：①、个人报名的提供身份证原件及复印件等；②、以公司名义报名的需提供公司营业执照复印件，授权委托书原件、法人身份证原件及复印件、被委托人身份证原件及复印件等，均加盖公章；③、《竞租承诺书》原件；④、竞租保证金进账单回执。

九、详情请登陆江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn）免费下载获取。

十、咨询电话及地址：

赣州市章贡区长征大道31号商会大厦7楼701-2室

0797－8302788；15270602299（郭女士）；15970739236（袁女士）

赣州市南康区城市建设发展集团有限公司

 赣州市瑞京拍卖有限责任公司

                          2022年4月21日