受委托，我公司定于2023年4月28日上午9:00在赣州经开区缘分四季酒店会议室公开拍租新能源科技城临街美食城商铺一期经营权，现就有关事项公告如下：

一、标的基本情况

特别说明：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳。

2、租赁期限及标的租金递增比例：商铺租赁期为三年。租金递增比例从第二年起每年递增5%。

3、每个竞租人只能办理一个竞租资格，仅限成交一个标的，一旦竞租成交，不得参与剩余标的的竞价。

4、承租人不得占道经营，标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

5、标的1和标的42为整体竞租，标的1经营业态仅限超市经营、标的42经营业态仅限餐饮经营。其他标的经营范围不做限定，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

6、本次招租所有标的最高有效报价限价为80元/㎡/月。

7、因本次招租标的尚未竣工，签订租赁合同时间以及标的交付时间需等委托方通知再行办理。经委托方通知后一周内未签订《租赁合同》的，视为违约，竞租保证金将不予退还。

二、竞租方式

采取一次性密封报价竞租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人，低于起租价或高于最高有效的报价限价的为无效报价（如果出现相同最高有效报价，则采取现场抽签方式确定竞得人）。

三、标的竞租资格及要求

1、竞租人需要满足以下条件： 

（1）标的1、标的42须具有独立承担民事责任能力的超市、餐饮类企业法人；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有五年以上经营超市（餐饮）业绩案例，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；法律、行政法规规定的其他条件；不接受联合体竞租。

（2）除标的1、42外的其余标的：凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

（3）遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

（4）不接受联合体联合竞租。

（5）需要委托他人代为竞买的，应填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

（6）法律法规规定的其他条件。

2、标的1、标的42竞租人资格审查需应提供资格证明材料：

（1）营业执照原件；

（2）营业执照复印件盖公章；

（3）法定代表人身份证复印件盖公章；

（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；

（5）相关证明材料（见附表）

四、资格审查事项

本次拍租标的为赣州美家物业管理有限公司所属资产，标的1、标的42意向竞租人应在2023年4月26日17:00之前提交加盖公章的资格证明材料送至赣州拍卖中心青年路36号6楼。业主方资格审查通过后竞租人应在2023年4月27日17:00前办理报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。

   五、标的展示时间、地点

自公告之日起至2023年4月27日17:00在各标的现场展示招租标的。

六、竞租相关时间及竞租地点

1、竞租报名时间：自公告之日起至2023年4月27日；时间：上午北京时间9：00—12：00 ；下午北京时间14：30—17：00，过期不予办理；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年4月27日17：00止；

3、竞租会时间：2023年4月28日上午9:00开始；

4、竞租会地点：赣州经开区缘分四季酒店会议室。

七、报名和办理

1、报名地点：赣州市青年路36号供销大厦6楼赣州拍卖中心。

2、每个竞租人只能办理一个竞租资格，仅限成交一个标的，一旦竞租成交，不得参与剩余标的的竞价。办理竞租报名需要交纳竞租保证金和报名费。有意竞租者须缴纳报名费100元/标的（售后不退）。

3、有意竞租人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞租登记手续；单位竞租者需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

4、报名、竞租保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。

5、如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞租保证金。

6、缴纳竞租保证金（户名：赣州拍卖中心；账号：2882000103080002773；开户银行：赣州银行吉祥支行）。

备注：报名登记人、保证金的缴纳人及现场竞租人必须为同一人，缴款备注写明美食城商铺竞租保证金。

八、特别说明

竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意委托人按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。拍卖人及转让方不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。

九、咨询电话

1、赣州美家物业管理有限公司：刘女士 8377909

2、赣州拍卖中心：周女士 13807078488

3、未尽事宜以竞租文件竞租规则为准。

赣州美家物业管理有限公司

赣州拍卖中心

2023年4月21日