受委托，定于2021年09月24日上午10时在赣州经开区国际企业中心1号楼四楼会议室举办“南方医科大学南方医院赣州医院（蓉江院区）及周边道路建设项目（简称“南方医院项目”)国有土地上的建筑物残值资产拆除权拍卖会”。现将有关事项公告如下:

一、标的基本情况

南方医院项目位于赣州蓉江新区潭口镇，宗地四至为:东至高陂河、西至蓉江六路、南至文轩路、北至赣南大道。项目建筑总面积76804.26㎡（以现场实际交付面积为准）。南方医院项目国有土地上的残值资产主要为旧房屋、厂房、厂棚资产。

整体起拍价：60万元，竞买保证金：6万元；履约保证金:5万元。

二、拍卖方式

采用现场增价拍卖的方式进行，价高者得原则确定买受人。

三、拍卖标的展示时间及地点

1、展示时间：自公告之日起至2021年09月23日17时截止；

2、展示地点：标的所在地；

3、查看标的时间：2021年09月23日17时截止。

四、竞买人资格条件

1、具有独立法人资格的企业；

2、具有叁级以上（含叁级）的房屋建筑总承包资质及安全生产许可证；

3、近三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书）；

4、本次拍卖将通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）对所有参加本次拍卖的竞买人进行信用记录查询。查询的截止时间点为拍卖报名截止当日。竞买人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本次竞买活动。

五、报名事项

1、报名人须提供：①报名表；②营业执照；③法人身份证; ④授权委托书和受托人身份证；⑤房屋建筑工程总承包资质证书；⑥安全生产许可证；⑦承诺书；⑧信用中国查询记录。以上所有资料均需提供复印件并加盖公章(一式两份)，原件核验。

2、报名时间：即日起至2021年09月23日下午17时截止，逾期视为无效报名。

3、报名费及竞买保证金：

①竞买者应缴纳报名资料费600元/份（售后不退）。通过资格审核后，须按规定缴纳标的的竞买保证金6万元。保证金缴纳截止时间为2021年09月23日下午17时。缴纳帐户（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；开户行：赣州银行南江支行；帐号：2881 0001 0308 0002 232），注明：南方医院项目房屋拆除权竞买保证金（以实际到账时间为准）。

②竞买成功者在缴纳履约保证金且签订合同后，10个工作日内全额不计息原渠道退还竞买保证金。未竞买成功者竞买保证金在拍卖会结束后10个工作日内全额不计息原渠道退还。

4、报名地点：赣州经开区国际企业中心A2栋1楼。

5、咨询电话：0797-8211167、18679673358陈、13687971705林（微信同号）。 

六、特别提示

1、本次拍卖标的依现状拍卖转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自审验拍卖项目情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞买成交后，买受人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金，否则所交的竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

2、如买受人发生上述违约行为，竞买保证金将按照相关法律法规规定处理。

3、买受人应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险, 并自觉组织全体施工人员参加消防部门安排的实地消防演练。在施工过程中买受人须保证施工安全，进场后造成人员伤亡或财产损失等事故，由买受人自行承担全部责任。

4、买受人在拆除、清运过程中不得损害、破坏拍卖标的范围之外的建筑物和设施，否则履约保证金不予退还；如买受人履约保证金不足赔偿损失的，买受人应按实际损失照价进行赔偿。

5、为保障安全生产，买受人不得将标的物转包给其它企业或个人，否则委托人有权没收买受人的履约保证金5万元，并追究买受人的法律和经济责任。若因买受人擅自转包而产生的安全与经济责任，均由买受人承担。

6、买受人在拆除过程中负责房屋拆除喷水降尘工作，人员由买受人聘请；所有机械、工具、人员费用由买受人全部承担，买受人对所有聘请的人员安全及劳务纠纷负全责。委托方检查买受人拆除房屋未喷水降尘一次处罚1000元，检查发现累计三次未采取降尘措施，委托方有权立即终止合同，买受人不再承接此项目，并从履约保证金中扣除相应费用；必须做好防尘围挡措施。拆除后的建筑物残留确保无坍塌、高空坠落等安全隐患。

7、买受人需在规定时间内将标的物拆除完毕，拆除期限为标的物移交之日起15个自然日内，若超过期限未完成拆除视为违约，则履约保证金不予退还，并追究买受人的法律和经济责任。如因不可抗力或政府方等非买受人原因造成无法在规定期限内拆除，则根据不可抗力等非买受人原因造成的延误时间进行相应顺延。

8、此次拍卖标的物范围内违章建筑资产不计入拍卖范围。如因政策需要拆除此处违章建筑资产时，买受方应无偿协助拆除。

9、本次拍卖标的依现状拍卖转让，标的最终面积以现场实际交付为准。如实际交付面积大于标的竞拍总面积，则竞得人按“竞拍成交单价*（实际交付面积-标的竞拍总面积）”计算，补缴拍卖成交价款；如实际交付面积小于标的竞拍总面积，则委托人按“竞拍成交单价*（标的竞拍总面积-实际交付面积）”计算，退还买受人部分拍卖成交价款（本条款中的“竞拍成交单价”按“拍卖成交价款/标的竞拍总面积”计算）。

10、其他事宜详见拍卖文件。

赣州蓉江新区锦源置业有限公司

   江西省九鼎拍卖有限公司

2021年09月16日