受委托，我公司将于2021年9月29日10：30时在赣州市公共资源交易中心安远县分中心举行竞拍招租会，公开竞租安远县三百山景区过桥垄商业街七宗店铺经营权，有关事项现公告如下：

一、标的具体信息:

备注：资料介绍的商铺面积与实际面积如有差异，签订租赁合同时以商

铺实际面积为准。

二、招租方式

1、采用现场增价竞拍（挂牌）方式进行，以价高者得为原则确定承租

人。

2、两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金价报价成交。

三、竞租人竞租条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（须提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）以及有意向合作经营的名商名店（注：名商名店指总部在江西省外或在南昌市，全国加盟店数量达到300家以上）。

2、承租方应遵守三百山景区过桥垄商业街商铺招租的相关管理制度条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、承租方须在取得委托方对于店铺经营项目、使用用途申请批准同意后按照委托方规定的时间内与委托方签订《租赁合同》；

4、竞得人（承租人）承租后须自行办理有关的经营许可、工商注册等事项，法规规定的相关一切证照，费用自行承担。

5、凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。

6、本次拍租不接受联合竞租；

7、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

8、竞租人竞拍成功后，根据竞租人所提供的材料享有相应的租赁期限、免租期及缴纳相应的履约保证金。

四、标的展示时间、地点

公告之日起至报名截止日前在标的现场展示竞租标的；不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的现状，不得再就此提出任何异议。

五、本次竞租相关时间及招租地点

1、报名截止时间：自公告之日起至2021年9月28日17时止；

2、现场竞价（报价）时间：2021年9月29日10：30时；

3、竞租保证金到账截止时间：2021年9月28日17时止；

4、竞租会地点：赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼

六、租赁年限及免租期

1、一般商铺免租期为1.5个月，租赁年限为3年。
2、符合名商名店条件的免租期为18个月，租赁年限为5年。免租期按

照5年分摊免租，分别为第一年免租7个月，第二年免租5个月，第三年免租2个月，第四年免租2个月，第五年免租2个月。

七、报名相关事项

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2021年9月28日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，竞租保证金采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在2021年9月28日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

6、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。

开户名：赣州市公共资源交易中心安远县分中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账  号：账号登入系统后自动生成获取

7、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2021年9月28日17时前到账。

八、特别提示

1、为保证商铺整体建筑风貌，承租方对商铺室内装修方案须报景区审核同意并备案，商铺户外广告牌由景区统一格式、统一制作或按景区要求规定格式自行制作，确保符合景区要求，招牌制作费由合作经营方或承租方自行承担；每间商铺内需预留墙面位置，由景区投放55英寸显示器，用于播放景区宣传视频。

2、承租方无权转租商铺，如有特殊情况，必须征得出景区书面同意。

3、承租方须按国家相关法律法规办理营业执照等法定证照，按商户提

交的策划书经营。部分商铺暂无排污设施，须由商户自行解决，景区提供相应的便利条件。经营现煮小吃及餐饮的商铺必须做好排烟设备。严禁将生产作业产生的油烟在商铺门口排放。

4、如遇不可抗力因素（包括但不限于：瘟疫、自然灾害等）景区需提

前终止租赁，收回商铺，景区有权提前终止本次租赁，收回商铺。

5、经营期间要求合作经营方及承租方文明经商、礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生，严禁私搭乱建。

（注：具体要求条款以租赁合同中约定的条款为准）

九、咨询电话

安远旅发三百山景区经营管理有限公司：13687975174  陈先生

赣州诚兴拍卖有限公司：15007042447 刘先生 15270735455 林女士

十、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

安远旅发三百山景区经营管理有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

 二〇二一年九月十三日