赣港康居、翠谷康居、杨梅康居、森铁北区、梨园康居、宜居、平安公租房写字楼、商铺3年经营权公开竞租公告

受委托，我公司定于2021年8月31日9：00时在米尼优家酒店（金星分店）五楼会议室对赣港康居、翠谷康居、杨梅康居、森铁北区、梨园康居、宜居、平安公租房259宗写字楼、商铺3年经营权面向社会公开拍租，现就有关事项公告如下：

一、标的基本情况：（起拍价等信息详见拍卖清单）

1、赣港康居小区：本次招商共计54间写字楼、商铺（共计8768.56㎡）；

2、翠谷康居小区：本次招商共计59间写字楼、商铺（共计约8712.25㎡）；

3、杨梅康居小区：本次招商共计1间写字楼（共计1063.6㎡）；

4、森铁北区小区：本次招商共计3间写字楼、商铺（共计1122.35㎡）；

5、梨园康居小区：本次招商共计75间写字楼、商铺（共计8965.92㎡）；6、宜居公租房小区:本次招商共计18间商铺（共计1658.68 ㎡）；

7、平安公租房小区：本次招商共计49间商铺（共计2227.11 ㎡）。

每个标的起拍价详见标的招租基本情况表，竞租保证金为5000元/标的。

二、标的拍卖场次时间、租赁期限：

1、由于此次商铺较多，同时受疫情影响，将本次拍卖会按标的顺序依次开标：赣港康居、翠谷康居、杨梅康居、森铁北区、梨园康居、宜居公租房、平安公租房写字楼、商铺竞租会。

2、租赁期限及租金递增计算：店面租赁期为三年。承租人的报价为第一年租赁期的月租金单价；第二年、第三年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

写字楼租赁期为五年。承租人的报价为第一年租赁期的月租金单价；第二年、第三年、第四年、第五年的月租金按前一承租年月租金递增5%的幅度计算。

三、竞租方式：

采取一次性密封报价竞租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。在同等价格条件下，原承租户享有优先权，即二次报价权。

四、竞租人条件：

1、具备一定经济实力、信誉良好、遵纪守法的自然人或有独立承担民事责任能力的企业。

2、原承租人参与竞租，必须由国资公司开具并审核为合格的《店面履约情况审核表》（详见附件3），并以原承租人名义报名，符合国资公司规定的原承租人。

3、禁止将所租店面用于经营不锈钢加工、石材加工、收废品等，禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营。

4、对于原承租户未能履行完合同约定期限，中途退租的或出现其他违反合同约定条款的，不得再次报名参与原店面、写字楼的竞租。

5、本项目不接受联合体联合竞租。

五、标的展示时间、地点

即日起至竞租日前一天在各标的现场展示招租标的。

六、本次竞租相关时间及招租地点

1、竞租报名时间：即日起至2021年8月30日下午17：00时止；

2、竞租保证金到账截止时间：2021年8月30日下午17：00时止；

3、竞租会地点：米尼优家酒店（金星分店）五楼会议室。

七、报名和办理

1、报名地点：赣州市青年路36号供销大厦11楼赣州诚兴拍卖有限公司或赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司。

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行报名并交纳竞租保证金。

3、有意竞租人须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞租登记手续；单位竞租者需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

4、报名、竞租保证金（5000元/标的）的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。有意竞租者须缴纳报名费50元/份（售后不退）。

5、如以公司名义报名则必须以公司名义缴纳竞租保证金。

6、缴纳足额竞租保证金（户名：赣州诚兴拍卖有限公司 开户行：中国农业银行赣州市分行城西支行 账号：14032701040002250）。备注：报名登记人、保证金的缴纳人及现场竞租人必须为同一人，缴款备注写明**小区商铺项目竞租保证金。

7、未竞得人保证金在拍卖活动结束后15个工作日内全额无息原渠道退还（不计利息）。

八、特别说明

竞租人在竞租前自行对所竞租经营权的商铺及相关环境进行细致的现场考察，并同意委托人按现状交付，且应对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。拍卖人及转让方不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。

九、咨询电话

1、赣州诚兴拍卖有限公司：0797-8163898  15007042447  15970082225

2、赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司： 0797-8371855

3、未尽事宜以竞租文件竞租规则为准。

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

2021年8月23日