安远县古街西街坝9号楼二楼周记茗点居经营权

对外公开竞租公告

受委托，我公司将于2021年8月6日15：00时在赣州市公共资源交易中心安远县分中心举行竞拍招租会，公开竞租安远县古街西街坝9号楼二楼周记茗点居经营权，有关事项现公告如下：

一、标的具体信息

“周记茗点居”以全天茶市、即点即蒸、点心火锅、鲍、参、翅、雪蛤、厨点、燉汤、生滚粥类、各式煲仔饭、紫砂燉饭、粉、面、冷热饮品、时尚甜品为主营特色的茶餐厅。

茶餐厅选址在安远县古街西街坝9号楼二楼，位于县城中心，交通便利，地理位置优越，门店面积626㎡，店内环境优美，设备齐全，拥有4个独立包厢，最大限度可同时容纳客人约120人，该店总投资约150万元，装修豪华，同时配套设备齐全，空调、桌椅、电脑、打印机等一应俱全,目前前厅及后厨人员共有14人（含厨师及服务员），该店于2021年05月01日正式开业且正常营业，可实现全天营业额约1万元，门店已取得加盟品牌使用权五年（从2021年3月31日至2026年3月30日）。

二、拍卖（挂牌）起始价：100000元/年，竞拍保证金：30000元。

三、招租方式

1、采用现场增价竞拍（挂牌）方式进行，以价高者得为原则确定承租人。

2、两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金价报价成交。

四、竞租人竞租条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（须提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。

3、本次拍租不接受联合竞租。

4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

五、标的展示时间、地点

本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

六、经营范围

 竞得人（承租人）经营范围须符合委托方的要求及委托方的相关管理条例。竞得人必须在约定的经营范围内从事经营活动，不得改变租赁物的经营用途，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。

七、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

八、本次竞租相关时间及招租地点：

1、报名截止时间：自公告之日起至2021年8月5日17时止；

2、现场竞价（报价）时间：2021年8月6日15时；

3、竞租保证金到账截止时间：2021年8月5日17时止；

4、竞租会地点：赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼

九、报名相关事项

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2021年8月5日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，竞租保证金采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在2021年8月5日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2020年8月5日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。

开户名：安远县公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2021年8月5日17时前到账。

十、租赁物范围及要租赁要求

1、周记茗点居现有占地面积626㎡，含大厅、厨房、包厢、装修、设备及其他附属物品的使用权。

2、招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁经营合同约定的起租日起算叁周年期满之日止。

3、租金递增：租金叁年内不递增。

4、租金：实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准。

5、租金起算时间：以签订租赁经营合同之日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

6、租金缴付方式：按年度缴交。

7、租赁优惠政策：租赁期满后，承租人在同等条件下具有优先竞租权（具体条款以租赁经营合同约定为准）。

8、履约保证金：承租人须在签订租赁经营合同前缴交壹拾万元作为履约保证金（不计息）。

9、标的物交付：按标的物实际状况交付给竞得人（承租人）。

10、免租期：此次拍租标的无免租期。

十一、咨询电话：

安远县城市发展投资集团有限公司： 15970762703 陈女士  

赣州诚兴拍卖有限公司：15007042447 刘先生 15270735455 林女士

十二、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

安远县粤港情餐饮管理有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

                                     二〇二一年七月二十一日