章贡区水西镇东江源大道与创新路交叉路口和乐新村返迁地19栋11号、12号大楼公开招租公告

受委托，定于2026年8月11日15：00时，在章贡区水西镇黄沙村村民委员会会议室对外公开招租章贡区水西镇东江源大道与创新路交叉路口和乐新村返迁地19栋11号、12号大楼，现将有关事项公告如下：

一 、招租标的基本情况

特别说明：

1、建筑面积含公摊面积。

2、租期为5年，租金递增：第二年和第四年在上一年租金基础上递增4%。

3、现经营者在同等条件下享有优先权,原签订合同的承租人因违约已解除租赁合同，不能参与本次竞拍。竞租过程中如由现经营者竞得标的，承租合同起止时间按竞租成交后签订的承租合同约定时间执行；如果非现经营者竞得标的或优先承租权人放弃优先承租权的，则现经营者应于2026年9月12日之前办理腾退并腾空。新承租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新承租人租期相应顺延，以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，其余标的具体交付时间以实际交付时间为准。

4、租金缴纳方式：租金按年度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10个工作日内一次性足额缴纳下一年度租金。

承租人逾期缴纳租金的，出租单位有权采取停水停电等措施督促承租人缴费，并有权解除租赁合同，由此产生的全部损失由承租人自行承担。

   5、履约保证金：缴纳第一年度前3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且承租人无违约、无欠缴任何费用的情况下一次性无息退还。

   6、如竞得人存在逾期付款或本合同约定的其他违约情形（包括但不限于未按约定用途使用租赁标的、擅自转租/转借、擅自改变租赁标的结构或用途、逾期返还租赁标的等），出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金；履约保证金不足以弥补出租单位损失的，竞得人还应就不足部分承担赔偿责任。

7、不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。

8、竞得人承租经营场所后，水、电自行负责安装，由竞得人自行缴纳至水务集团和供电公司，不包含在租金中。

9、竞得人承租后经营场所如需装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求，且不得破坏房屋使用安全，不得破坏整个房屋的主体结构。

10、本次招租标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用。出租单位会协助出具自身可提供的相关证明文件；出租单位不对承租人证照办理结果承担任何责任。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

租赁期满或合同提前解除后，承租人加装的可移动设施设备由承租人自行搬离，不可移动的装饰装修部分无偿归出租单位所有，出租单位无需就装饰装修向承租人支付任何补偿。

11、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，如面积有误差，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。资产按现状出租，请自行踏勘并充分了解其承租使用要求，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

二、竞租方式：采取现场举牌竞价的方式进行,价高者得。现经营者在同等条件下享有优先权。

三、竞租人资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

本次公开竞租每个标的应满足一家及以上竞租商家报名；

3、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金；保证金须在2026年8月10日17：00前到达以下银行账户内。

户  名：赣州民生物资拍卖行有限公司

帐  号：2885 0001 0308 0007 227

开户行：赣州银行开发区支行

（保证金以实际到账为准，需注明竞租标的）

四、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2026年8月10日17：00止；

2、标的展示地点：水西镇东江源大道与创新路交叉路口。

五、本次竞租相关时间及竞租会地点

竞租报名时间：公告之日起至2026年8月10日17:00时止；

报名地点：1、水西镇黄沙村：钟先生18907077884/卢先生13970787691；

2、水西镇白田村：曾先生13237695351/曾女士18270754852；

3、迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼 民生拍卖公司  陈女士 18679708481。

竞租保证金到账截止时间：2026年8月10日17:00时止；

招租会时间：2026年8月11日15：00时；

竞租会地点：水西镇黄沙村村民委员会会议室。

六、报名事项

竞租人应提供的资格证明资料

（1）企业营业执照副本原件及复印件；法人代表身份证复印件; 以上所提供的复印件、证明、需加盖公章，且提供原件备查。

（2）自然人应提供身份证复印件及原件备查。

（3）自然人或企业法定代表人在报名截止日被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为严重失信主体名单、重大税收违法失一信主体名单或者被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人不得参加本项目的招租活动。

竞租成交后，经核查为上述人员，视为竞得人违约，取消其竞租资格，所交的竞租保证金不予退还，用于再次举行拍卖活动的费用。

 七、特别提示

本次招租标的依现状竞租，商铺如作餐饮经营的，应自费设置商铺排烟、排油污相关的出口和管道。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

八、咨询电话

1、出租单位：水西镇黄沙村：钟先生18907077884/卢先生13970787691；

2、水西镇白田村：曾先生13237695351/曾女士18270754852；

3、招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司：0797-8200001/18679708481 陈女士。

赣州市章贡区水西镇黄沙村集体经济组织

赣州市章贡区水西镇白田村集体经济组织

赣州民生物资拍卖行有限公司

2026年7月31日