受赣州智和园区运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市圣保耀拍卖行有限公司定于2026年8月7日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州智和园区运营管理有限公司沙河镇、水西产业园等三十九宗资产，现将有关事项公告如下：
        一、项目编号:GZCQ2026470
        二、招租标的基本情况

        经营要求：

        1、经营范围：本次招租标的1至标的26仅限于住宅，作为居住使用。标的28经营范围仅限于“便利店”。标的29经营范围仅限于“餐饮（饮品/奶茶/轻食）”。标的30至标的35经营范围仅限于“餐饮（正餐/小吃/甜品）”。标的36至标的39经营范围仅限于“生活服务（便民配套）”。其余招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。
        2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用。签订合同前需缴纳首期租金，剩余每期租金在当期租期开始前10日内予以全额缴付。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之次日起，出租单位有权按实际拖欠租金金额的每日万分之五标准计收取逾期违约金。
        3、履约保证金：缴纳相当于首年租期2个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经委托人批准，否则履约保证金将不予退回。
        4、免租期：标的免租期均按“招租标的基本情况”执行，免租期为1个月的在首年租期的第1个月给予。免租期为3个月的在首年租期的前三个月给予。
        5、租赁期间发生的水费、电费及燃气费均由承租人自行承担，不包含在租金内。承租人须按月缴纳，并依照供水、供电及燃气公司的收费标准，按实际用量由承租人向水务、供电及燃气公司自行缴纳。
        6、物业费:由竞得人自行承担，并与物业公司签订物业相关协议。标的1至标的26物业费用为0.7元/平方米/月。标的28物业费用为2元/平方米/月。标的29至标的39物业费用为1.65元/平方米/月。标的27无需缴纳物业费。物业费按季度缴纳，竞得人签订租赁合同时需同步签订物业合同之日起3日内缴纳首期物业费，剩余每期物业费在当期开始前10日内予以全额缴付，竞得人须按约定时限足额缴付，逾期未缴视为违约，出租单位有权依据本条款追究违约责任。
        7、本次招租的部分标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
        8、竞得人完善租赁手续后，若出租方的资产未及时交付，租期相应顺延。
        9、租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁和出租单位自身无法克服的因素涉及租赁场地，致使合同无法履行的，竞得人必须按照有关文件要求无条件撤离租赁场地，合同正常终止，双方互不承担损失和责任，竞得人不得以任何理由向出租单位或国家要求任何形式的拆迁补偿。因拖延时间撤离租赁场地的，出租单位有权单方免责终止合同，收回租赁场所，并且可依据情节做出没收合同履约保证金的权利，如果出现影响国家有关的项目建设的情况，因此造成的全部损失和责任由竞得人承担。
        10、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。
        1 1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
        三、竞租人竞租条件
        1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。
        2、不接受联合体经营商竞租。
        3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。
        4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统选择相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果。
        5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
        6、法律法规规定的其他条件。
        四、竞租方式
        本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。
        五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
        自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为50元/次。
        六、租金起算时间
        以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
        七、本次招租相关时间
        1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年8月6日17:00止。
        2、竞租保证金到账截止时间：2026年8月6日17:00止。
        3、网络竞价时间：
        标的1至标的7：2026年8月7日9:00开始。
        标的8至标的14：2026年8月7日9:15开始。
        标的15至标的22：2026年8月7日9:30开始。
        标的23至标的30：2026年8月7日9:45开始。
        标的31至标的39：2026年8月7日10:00开始。
        八、标的展示时间、地点及联系人 
        1、标的展示时间：公告之日起至2026年8月6日17:00止。
        2、标的展示地点：
      （1）赣州市章贡区沙河镇公园东路10号。
      （2）章贡区沙河镇光明大道23号。
      （3）章贡区水西产业园金华路8号。
      （4）章贡区水西产业园金华路13号。
        3、查看标的联系电话：
      （1）出租单位：赣州智和园区运营管理有限公司 邹女士18226624940。 
      （2）招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司  李先生19179771225。
        九、报名事项
        1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年8月6日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
        2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年8月6日17：00前到达指定账户。
        3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市圣保耀拍卖行有限公司（赣州市经开区金岭西路130-1号赣州新能源汽车中心二楼圣保耀拍卖办公室）办理。
        4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
        5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
        十、特别说明
        1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
        2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
        3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
        4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 
        5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。 
        6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。
        7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
        8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
        十一、咨询电话
        1、出租单位：赣州智和园区运营管理有限公司 邹女士18226624940。
        2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生0797-8390937。
        3、招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司 李先生 19179771225。
        4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
        十二、使用下列方式查看相关资料
        1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）。
        2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）。
        3、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）。