一、招  租  公 告

受委托，定于2026年6月25日9时30分，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行宁都县老溪村下湖田日间照料中心和大坝底游客服务中心两处房屋租赁权公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况 ：

1.标的1：老溪村下湖田日间照料中心位于老溪村下湖田，为钢筋混凝土结构，建筑面积700㎡，共三层，共有13个房间，每层配有2个公共卫生间，配有电梯一个(实际面积以实际测量为准)。

租赁期限为10年，起拍价为6元/㎡/月，竞租保证金为2万元。承租保证金5万元(合同到期无息退还)。

2.标的2：大坝底游客服务中心位于老溪村大坝底，为钢筋混凝土结构，该房屋建筑面积2094㎡，有接待大厅2间、大小会议室各1间，集中办公大厅1间，独立办公室20间，厨房、餐厅各1间，接待室2间，公共卫生间4间，还设有舒适的休息区、餐饮区，配套有大小停车位122个，现代化高标准灯光篮球场2个、羽毛球场1个。

租赁期限为10年，租赁权起拍价：8元/㎡/月，竞租保证金为2万元。承租保证金20万元(合同到期无息退还)。

（二）经营要求：

1.租金缴纳方式：租金按月缴纳，每月10日前缴清当月房租，承租保证金合同到期后无息一次性退还。经营费用如水、电、网络及其他费用由竞得人自行承担。

2.出租要求：适合居住或不影响附近居民正常生活的合法、健康、清洁的经营性项目，保证无噪声、无异味、无污水，不得经营餐饮、麻将馆、涉赌项目等。也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的经营性项目。

3.安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁房屋内发生安全事故，承租人承担100%的安全责任，出租人不负责安全责任。

4.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，公告面积为参考面积，实际面积有偏差租金及招租佣金均不作调整。

5.装修期：竞得人自行承担装修费用，经营期满可以移动资产自行处置，不可移动的装修无偿归产权单位所有，不得损坏，产权单位不作装修补偿。

6.招租时以现状为准，竞租人应自行踏勘现场，出租单位和招租机构不作瑕疵担保。

（三）竞租方式          

本次招租运用中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用有底价的拍增价方式，自由竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

（四）竞租资格

凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞租（法律法规另有规定的除外）。

（五）报名的时间、地点和方式 及竞租保证金

1.报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2026年6月24日17:00时止。

2.竞租保证金各为2万元，缴存账户：

户  名：赣州正鸿拍卖有限公司  

开户行：江西赣州银座村镇银行宁都支行  

账  号：650111656200015

3.报名：在中拍平台自行报名，或在赣州正鸿拍卖有限公司进行现场报名并交纳竞租保证金。免费办理报名登记手续，免费提供招租文件。

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

（六）竞租保证金的退还：

1.非竞得人的竞租保证金,委托人（招租机构）应在流拍后或确定竞得人后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

2.竞得人的竞租保证金，委托人（招租机构）应在竞得人签订宁都县老溪村下湖田日间照料中心和大坝底游客服务中心两处房屋租赁权承租合同、同时缴清第一个月租金后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

（七）招租佣金：本项目招租佣金按照十年总成交的2%计取，招租佣金由竞得人支付，并在领取成交确认书前从其注册地基本账户（自然人参加的，从其本人的同名账户）所在银行转入到指定账户且注明宁都县老溪村下湖田日间照料中心或大坝底游客服务中心房屋租赁权招租佣金（户名：赣州正鸿拍卖有限公司  开户行：银座村镇银行宁都支行  账号：650111656200015）。

（八）成交价款：签订宁都县老溪村下湖田日间照料中心和大坝底游客服务中心两处房屋租赁权承租合同后按照成交价七日内缴纳第一个月租金，付至宁都县梅江街道老溪村村民委员会指定账户。

（九）标的展示时间：公告之日起至竞租报名截止日前。

（十）标的展示地点：标的所在地自行察看。

（十一）联系人及电话：

出租单位:  宁都县梅江街道老溪村村民委员会

联系人：刘女士18370953550

招租机构：黄女士 13184531799

招租机构公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋一楼

（十二）公告发布媒介：中拍平台 （https://paimai.caa123.org.cn/）、赣州拍卖网。                                    

                                                                                                                赣州正鸿拍卖有限公司

                                                                                                                       2026年6月5日