受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，我公司定于2026年5月27日10:00开始在赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室对阳光·黄金家园等小区十一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况（详见左下角“附件下载”资料。）

经营要求：

1.标的经营范围：标的1-11禁止用于汽修、餐饮项目经营，除上述限制外，其它经营范围无特殊要求，所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目；

2.租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金；

3.履约保证金：缴纳租期最后一年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还；

4.租金递增比例：租金递增比例为每两年递增2%，所有标的均

无免租期；

5. 水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自

行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中；

6.本次招租的部分标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利；

7.原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

二、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

4.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6.法律法规规定的其他条件。

三、竞租方式

采取现场增价举牌竞价的方式进行,价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

四、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

五、本次招租相关时间及招租地点

1.竞租报名截止时间：公告之日起至 2026年5月26日12:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2026年5月26日12:00止；

3.招租会时间：2026年5月27日10:00开始；

4.招租会地点：赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋二楼开标室。

六、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2026年5月26日12:00止；

2.标的展示地点：经开区香江大道等标的所在地；

3.查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士0797-7302628；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848。

七、报名事项

1.竞租人需现场报名，并在2026年5月26日12：00前完成报名；

2.报名地点：赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣州市蓉江新区金色春城小区）谢女士 13767766848；江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）陈女士 0797-8211167；

3.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年5月26日12：00前到达指定账户；

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

八、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3.招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

4.如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还；

5.参与竞租会人员应自觉遵守现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊。

九、咨询电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士 0797-7302628；

2.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士 13767766848。

十、详细情况见《拍租资料》及赣州市住建局政务网、江西拍卖行业协会网站、赣州拍卖网、江西省九鼎拍卖有限公司网站及微信公众号。

赣州市保障性住房建设运营有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

2026年5月19日