受赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西金元拍卖有限公司定于2026年2月26日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司二十二宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2026069

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人在竞租成交次日起五个工作日内向出租单位缴纳首年首期租金，之后每期租金竞得人在租赁合同约定时间内按时缴纳。

2、租金递增比例：租期前三年租金不变，第四年租金在上一年度租金的基础上递增5％，第五年租金延续第四年租金不递增。

3、标的免租期：所有标的免租期为合同期第一年的前两个月，免租期内实际发生的水费、电费等其他费用仍据实结算，不包含在租金中。

4、履约保证金：缴纳相当于首年租金3个月的金额为合同履约保证金（不足10000元的按10000元缴纳，超过10000元的按实际缴纳）。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、经营范围：标的经营范围无特殊要求，但不得进行违法活动，不得用于从事KTV、家具（家居）生产、油漆喷涂等生产经营活动，不得用于举办学科类教育培训及青少年行为矫治场所，不得从事易燃易爆、危险化学品等法律法规禁止性行业。所有标的竞租人在竞租时需明确租赁用途并签署承诺书，确认成交后竞得人需在三个月内依法依规取得与竞租时承诺书中明确的租赁用途一致的相关证照报出租单位备案。如竞得（承租）后需要更改租赁用途的，竞得人仍需向出租单位提交相关书面申请，并在得到出租单位书面同意后三个月内依法依规取得相关证照报出租单位备案。未经出租单位书面同意，竞得人不得擅自改变使用用途，不得进行转租、转借，包括但不限于分租、联营、承包、借名经营等任何形式的经营权转移。如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。

6、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

7、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。竞得人在装修、营业期间不得擅自拆改房屋结构、配套设备，不得破坏消防设施，不得损坏其使用功能。如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。

8、竞得人未经允许不得新增建筑物（包括钢构棚等），如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。经允许新增的建筑物，租赁期满后，新增建筑物的装修物及添加附属物归出租单位所有，竞得人不得拆除和损坏，出租单位不向承租方作出任何经济补偿。

9、所有标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

三、竞租人的竞租条件

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受自然人及联合体经营商竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

所有标的自由竞价时间均为30分钟，限时竞价周期均为120秒，加价幅度均为500元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年2月25日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年2月25日17:00止；

3、竞价时间：标的1-11： 2026年2月26日10:00开始；

标的12-22： 2026年2月26日10:30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年2月25日17:00止；

2、标的展示地点：各标的所在地；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司 何先生15297794882。

（2）招租机构：江西金元拍卖有限公司黎先生15180216828。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年2月25日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年2月25日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西金元拍卖有限公司（赣州市南康区蓉江东路117号四楼）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）提供竞租时所明确租赁用途的承诺书。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司 何先生15297794882；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生 0797-8390937；

3、招租机构：江西金元拍卖有限公司 黎先生15180216828；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）；

3、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西金元拍卖有限公司

2026年2月3日

现场照片（部分）：