受委托，定于2026年2月6日上午10时开始，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会，有关事项公告如下：

        一、拍卖标的概况

        特别说明：
        1、国兴大厦位于兴国县红军北路86号，用地面积2390.51㎡，总建筑面积为8420.99㎡，地上十一层（主体），局部四层和七层，地下一层，2013年开工建设，2014年竣工。现除国兴大厦第十一层整层楼房外的全部房产已租赁给国兴酒店，租期为 2025 年 9 月 1 日起至2031 年 2 月 28 日止，计 66 个月，租金为68万/年（不含税）。
        2、兴国汽车城位于兴国县经济技术开发区新区大道、大圣寺后侧，于2013年5月全面完工。目前转让的是兴国汽车城三号楼3、4层整层房产以及五号楼3层部分房产，其中三号楼3层整层面积为4921.83㎡,4层整层面积为3314.08㎡，五号楼3层部分房产面积为780.77㎡。目前有部分租赁出去，已租面积约为4275㎡，年租金约为36万元，租期三至五年不等。
        3、标的物具体情况以登记证书及现状为准，拍卖人及委托人不承担本次拍卖标的的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请务必亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
        4、每个标的均整体打包拍卖，已租赁了的房产待成交后，委托方协助更换租赁合同，拍卖成交后并缴纳完拍卖成交款，房产出租的租金由买受人收取。
        5、本次拍卖的房屋为现状转让，拍卖人和委托人对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。成交后标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准。标的成交后的落户、过户税费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费由买受人承担。
        二、拍卖方式
        本次拍卖采用有保留价的网络竞价增价拍卖方式，自由竞价，价高者得。
        三、加价幅度
        标的自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为2分钟，加价幅度为5000元。
        四、竞买条件
        1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞买；
        2、竞买人须到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如不具备购买资格，买受人自行承担后果；
        3、报名时须交纳相应的竞买保证金及报名资料费200元后方可取得竞买资格。竞买保证金须在2026年2月5日17时前(以实际到账时间为准)转入以下银行账户。
        户名：  赣州市圣保耀拍卖行有限公司，
        账号：  2885 0001 0308 0009 562 ，
        开户行：赣州银行股份有限公司开发区支行，
        五、标的展示时间、地点
        展示时间：公告之日起至2026年2月5日17时止；
        展示地点：兴国县潋江镇红军路68号及兴国县潋江镇大圣寺东侧国兴汽车城等地标的现场。
        六、报名时间、地点、电话
        报名时间：公告之日起至2026年2月5日17时止；
        报名地点：赣州市圣保耀拍卖行有限公司（赣州市金岭路130-1号赣州新能源汽车中心二楼办公室）；
        委托方联系人：钟先生  联系电话：13970746097；
        拍卖公司联系人：15879799737（李先生） 19179771225（李先生）  0797-8309159
        七、详情请登录下列网站并参见《拍卖资料》
        中拍平台网站：https://paimai.caa123.org.cn/
        赣州市圣保耀拍卖行有限公司微信公众号: SBYPM0797
        赣州市圣保耀拍卖行有限公司网站：http://www.sbypaimai.com/