拍 卖 公 告

受委托，定于2025年12月5日上午9点30分，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行黄陂镇新农贸市场二楼租赁权公开拍租，现将有关事项公告如下：

（一）拍租标的基本情况

1、标的概况：二楼总建筑面积约1770平方米，适宜经营大型超市，整体公开拍租，起拍价为90000元/年，竞租保证金为2000元，租赁期限为5年。拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，产权单位、拍卖人均不作瑕疵担保。

租金缴纳方式：租金按年缴纳，每一租赁年的首月15日前一次性缴当年租金。

2、招租对象

（1）具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或合法注册的企业；

（2）遵守国家法律法规及市场管理规定，无不良经营记录 (如失信、违法违规经营等)；

（3）具备对应品类的经营能力及符合相关食品安全行业相关要求。

3、出租要求：不影响附近居民正常生活的合法、健康、清洁的经营性项目，保证无噪音、无异味、无污水，不得开设麻将馆、涉赌项目等。也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的经营性项目。

4、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁内发生安全事故，承租人承担100%的安全责任，出租人不负责安全责任。

（二）拍卖方式           

本场拍卖会采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

（三）竞买资格

凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

（四）下载拍卖文件的时间、地点和方式 及竞买保证金

1、报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2025年12月4日17:00时止。

2、竞买保证金为2000元，缴存账户：

户  名：赣州正鸿拍卖有限公司  

开户行：江西赣州银座村镇银行宁都支行  

账  号：650111656200015

3、报名：在赣州正鸿拍卖有限公司进行现场报名并交纳竞买保证金。免费办理报名登记手续，免费提供或自行下载拍卖文件。

（五）竞买保证金的退还：

1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人签订黄陂镇新农贸市场二楼租赁权公开拍租承租合同、同时缴清第一年租金后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

（六）成交价款：签订黄陂镇新农贸市场二楼租赁权承租合同后，按照成交价七日内一次性缴清第一年租金，付至委托人指定账户，第二年开始在每一租赁年的首月一次性缴当年租金。

（七）标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

（八）标的展示地点：标的所在地自行察看。

（九）联系人及电话：

产权单位:  宁都县黄陂镇增坊村村民委员会

联系人：彭女士 14796700821

拍卖公司：黄女士 13184531799

拍卖公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋二楼

（十）公告发布媒介：中拍平台、（https://paimai.caa123.org.cn/）宁都县黄陂镇人民政府 、赣州拍卖网。

赣州正鸿拍卖有限公司

2025年11月28日