赣州市章贡区建设投资集团有限公司一宗高炮

广告位经营权公开招租网络竞价公告

受赣州市章贡区建设投资集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年11月11日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市章贡区建设投资集团有限公司一宗高炮广告位经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025314

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、标的为空置，广告位基础已完成部分基础建设（以现场实际和原承租人提供的质检合格报告为准）,若非原承租人竞得，竞得人需要支付已完成部分基础建设费用，竞得人可以和原承租人共同选择一家评估公司对原基础建设安装进行价格评估（评估费用双方共同承担），并按照评估价支付价款。

 2、租期为5年，租金逐年递增5％。租金缴纳方式：租金按半年度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前10个工作日内一次性足额缴纳下半年度租金。

3、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、标的具体位置在附件《高立柱广告位点位布置示意图》范围内，竞得人选择双江大道与红旗道道枢纽环岛处（赣南大道右转往红旗大道方向绿化带内原有基础上设置立柱）。

5、履约保证金：缴纳相当于首年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、高立柱广告牌的设计、施工、材料、管理等要求，按照中华人民共和国住建部颁布并于2022年3月1日起实施的《城市户外广告和招牌设施技术标准》执行。

7、竞得人需自行安装立柱等广告设施,需自行解决水电，并承担相应费用，出租单位协助办理。

8、经营范围仅限用于广告投放。竞得人承租后所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求和相关行业标准,不得违反伦理、道德和社会公德。因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷,竞得人自行承担一切法律责任，出租单位有权收回租赁经营权并保留追究法律责任的权利。

9、在租赁期限内，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让经营权，否则出租单位有权单方解除《广告位经营权租赁合同》，没收履约保证金并无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任。

10、竞得人承租期间，每年需无偿提供30日的公益广告上刊时间（如主管部门要求发布的公益广告不足30日，竞得人可自行安排广告内容）。

11、在租赁期限内，如经营管理需要，竞得人需要对招租标的所涉及的户外广告位进行升级、改造，竞得人应事先取得出租单位审核批准同意后方可实施，相关费用由竞得人自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由竞得人自行负责，与出租单位无关。

12、在租赁期限内，户外广告设施的安全责任（含建设期间）由竞得人负责，竞得人应对户外广告设施按规定定期进行安全检查，对户外广告设施进行维修、维护，确保户外广告设施安全美观、完好和正常使用，相关费用由竞得人自行承担。广告牌的亮灯时间应遵照市政府夜景亮化的有关规定。

13、如因城市规划建设管理需要拆除招租设立的广告牌，竞得人应无条件服从，出租单位在该广告位拆除后十日内退回竞得人剩余租期租金和剩余履约保证金，出租单位无需对竞得人进行任何补偿或赔偿。

14、如竞得人存在逾期付款超过60天的或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物（包括已立的广告立柱等设施），并不予退还履约保证金。

15、竞得人因自身原因需要提前退租，必须提前 6 个月向出租单位书面申请，经出租单位书面同意后方可退租并签署相应解除协议，竞得人需付清欠缴费用，出租单位有权扣除履约保证金。

16、在《广告位经营权租赁合同》期满或提前终止后，广告位经营权（连同广告位立柱等）由出租单位无偿收回，竞得人在广告位上添置的设施（如有）均按现状无偿交给出租单位使用并确保相关使用功能完好。

三、竞租人的竞租条件

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且经营范围包含广告相关业务内容；

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、与出租单位有违约行为的企业不得参与招租；

6、遵守出租单位的管理，同意《广告位经营权租赁合同》各项条款及双方的约定；

7、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

8、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租仅限采用CA锁报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年11月10日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年11月10日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年11月11日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年11月10日17:00止；

2、标的展示地点：双江大道与红旗大道枢纽环岛处地段（详见招租标的基本情况）；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区建设投资集团有限公司 蔡先生 15013300504；

②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365 。

九、报名事项 

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2025年11月10日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年11月10日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、竞租成交后竞得人在签署《竞租成交确认书》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（5）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（6）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

8、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市章贡区建设投资集团有限公司 蔡先生 15013300504；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937；

3、招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365；

4、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

                                    赣州市章贡区建设投资集团有限公司

赣州市公共资源交易中心   

                                     赣州市金赣拍卖有限公司

2025年11月3日