受委托，我公司定于2025年9月19日上午09：30开始在赣州经开区缘分四季酒店四楼会议室对新能源科技城倒班房2#楼1-2层商业配套进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

新能源科技城倒班房2#楼1-2层商业配套，位于新能源科技城洋田路南侧、章潭路东侧，建筑面积：3083.2㎡，合同期限：5年，租金递增比例：合同第三、第五年租金分别在前一年的基础上递增3%，起租价：11元/㎡/月，竞租保证金10万元。

特别提示：

1、招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整，竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。

2、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴后用，合同签订时需缴纳免租期后的第一期租金作为首期租金；履约保证金：20万元，装修保证金：5万元；免租期：12个月（第一年免前4个月，第2-5年各免后2个月）。

3、①建筑外观风貌、主体结构不允许被破坏。内部装修、装饰及建筑外部夜间亮化、油烟净化设施等由承租人结合自身需要自行建设，各项指标须符合赣州市城建要求，②不得将标的整体转租；

4、标的物按现状交付，承租人根据其自身需要进行装修及改造的，经产权方、园区管理方及区相关主管部门审核，确定无法办理施工许可证或不被批准施工的，经协商，可解除租赁合同，甲乙双方互不追责，承租人投入不予补偿。

5、自租赁合同签订之日起6个月内，未完成开业运营的，出租人有权单方解除合同，承租人投入不予补偿。

6、交付状态：①该项目在科技城倒班房内部，原为规划为内部食堂使用，如涉及项目、道路、规划等改造的，需自行对接相关主管单位取得许可，其改造费用及风险需自行承担，经营风险需自行承担。②现状交付，承租方装修必须取得装修施工许可证，装修不得擅自改变原规划及消防设计，如需进行燃气、电气工程接入及改造的，相关费用由承租人自行承担③自行对接该宿舍园区管理单位。

7、用途限制：该倒班房项目宿舍园区南部5-6#楼1-3层已有约9300平米商业，承租人需充分考察经营业态，与上述商业形成差异化错位经营（建议可布局中大型餐饮及酒店业态，以满足周边消费需求），中标后不得以业态差距过大、不合适为由要求招标人进行赔偿或补偿。

8、因本次竞租面积较大，故竞租完成后，招标人有权对竞得人履约能力进行考察，如招标人发现竞得人履行信用较差，存在无法正常履约租赁合同的，招标人有权取消竞得人的身份，重新进行招租。

二、招租方式

1、采取现场举牌竞价的方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。

2、拍租结束后，竞得人需在当日内与本公司签订《成交确认书》，逾期签署视为放弃，本公司将该标的再重新进行招租，并有权没收竞得人的投标保证金。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具备完全民事行为能力的自然人(法律另有规定者除外)均可报名参加竞租。

2、竞租人不得存在被列为失信被执行人、限制高消费的情形，不得在“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”的公示平台有不良信息记录，三年内不得存在有行政处罚或刑事处罚。

3、竞租人需提供过往业绩证明(如公司资质证明、参与运营的项目清单与及合同关键页等)。

4、有意竟租者必须持有效证件及上述证明材料和竞租保证金转账凭证于2025年9月18日17时前办理报名手续，并将所报名标的对应的竞买保证金转入以下账户且竞租保证金经查证到账后，方可取得竞租资格:

户  名：赣州金房拍卖有限公司

账  号：2850 0001 0308 0003 550

开户行：城市商业银行赣州银行股份有限公司南康支行

注  明： 新能源科技城倒班房2#楼1-2层商业配套保证金

四、本次招租相关时间

竞租报名时间：即日起至2025年9月18日17：00时止；

竞租开拍时间：2025年9月19日09：30。

五、标的展示时间、地点：即日起在标的所在地展示。

六、报名时间：即日起意向人请于与本公司联系，报名时须提供有效身份证件及竞租保证金进账凭证。

七、咨询电话

1、出租单位：赣州中恒商业管理有限公司  杨先生15083790431；

2、招租机构：赣州金房拍卖有限公司  叶先生18046668599。

赣州中恒商业管理有限公司

赣州金房拍卖有限公司

2025年9月8日