拍 卖 公 告

受委托，定于2025年8月22日9时30分，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行宁都县翠微街道龙溪湾壹号小区23栋A122店铺租赁权拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况

1、租金缴纳方式：按照季度缴纳，第一季度租金在签订承租合同7天内缴清；后续租金在每季度首月的3日前一次性缴清本季度租金，租赁期间的费用如水、电、网络、物业费及其他费用由买受人自行承担。

2、出租要求：适合居住或不影响附近居民正常生活的合法、健康、清洁的经营性项目，保证无噪音、无异味、无污水，不得开设麻将馆、涉赌项目等。也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的经营性项目。

3、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁房屋内发生安全事故，承租人承担100%的安全责任，出租人不负责安全责任。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，公告面积为参考面积，实际面积有偏差租金及拍卖佣金均不作调整。

5、买受人自行承担装修费用，经营期满可以移动资产自行处置，不可移动的装修无偿归产权单位所有，不得损坏，产权单位不做装修补偿。

6、拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，拍卖人不作瑕疵担保。

二、拍卖方式           

本次拍卖运用中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用有底价的拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

三、竞买资格

凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

四、下载拍卖文件的时间、地点和方式 及竞买保证金

1、报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2025年8月21日17:00时止。

2、竞买保证金缴存账户：户  名：赣州正鸿拍卖有限公司  

开户行：江西赣州银座村镇银行宁都支行  账号：650111656200015

3、报名：自行在中拍平台报名并按时交纳竞买保证金，免费办理报名登记手续，免费提供或自行下载拍卖文件。

五、竞买保证金的退还：

1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人签订宁都县翠微街道龙溪湾壹号小区23栋A122店铺租赁权拍卖承租合同、同时缴清第一个季度租金后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

六、拍卖佣金：本项目拍卖佣金按照三年总成交的2%计取，拍卖佣金由买受人支付，并在领取成交确认书前从其注册地基本账户（自然人参加的，从其本人的同名账户）所在银行转入到拍卖人指定账户、且注明宁都县翠微街道龙溪湾壹号小区23栋A122店铺租赁权拍卖拍卖佣金（户名：赣州正鸿拍卖有限公司  开户行：银座村镇银行宁都支行  账号：650111656200015）。

七、成交价款：签订店铺承租合同后按照成交价七日内缴纳第一个季度租金，付至翠微街道七里村股份经济合作社指定账户，后续租金按季度交纳，在每季度首月3号前一次性缴纳本季度租金。

八、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

九、标的展示地点：标的所在地自行察看。

十、联系人及电话：

产权单位:  翠微街道七里村股份经济合作社

联系人： 刘先生  13763929013

拍卖公司：黄女士 13184531799

拍卖公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋一楼

十一、公告发布媒介：中拍平台 （https://paimai.caa123.org.cn/）、赣州拍卖网。

赣州正鸿拍卖有限公司

         2025年8月14日