新能源科技城美食北广场、丽景江山小区等

180宗资产公开招租公告

受委托，我公司定于2025年7月31日上午9：30开始在赣州经开区缘分四季酒店四楼会议室对新能源科技城美食北广场、丽景江山小区等180宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

特别提示：

1、招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整，竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。

2、①摊位仅限经营小吃及同类别行业，不得经营超市、便利店等与之无关的行业，相邻及相近摊位不得就相同或相似业态联合经营，如确实有特殊情况的需经市场管理方同意。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

②商铺经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

3、本次招租摊位租期均为0.5年，即6个月，到期后续约情况良好的原承租户对原承租摊位享有优先续租权。商铺招租年限为上述标的明细中标出年限。

4、摊位物业管理费：均按30元/摊/月收取。

5、免租期：本次招租标的126、127、139、180四个标的免租期为1个月（即合同第一年的最后一个月）；

标的156免租期为3个月（即合同第一年的最后一个月、合同第二年的最后一个月、合同第三年的最后一个月）。

6、标的136-155第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增 5%；标的156-180都是第二年的租金在前一年租金的基础上递增5%，第三年租金无递增。

7、本次招租的除136-139号标的以外，其余标的暂时均未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

二、招租方式

1、采取现场举牌竞价的方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。

2、拍租结束后，竞得人需在当日内与本公司签订《成交确认书》，逾期签署视为放弃，本公司将该标的再重新进行招租。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、每个摊位意向人仅限选择一个摊位，商铺除外，不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意《资产租赁合同》各项条款及双方的约定。

4、法律法规规定的其他条件。

5、有意向者请于与本公司联系。报名时，摊位须缴纳相应的招租保证金和报名资料费70元/摊/份（不退）。商铺招租保证金按资料中标的明细表内金额，于2025年7月30日17：00前转入以下账户：

户  名：江西金元拍卖有限公司

帐  号：3605 0181 0350 0000 2859

开户行：中国建设银行南康支行

注  明： XXX摊位/商铺保证金

四、本次招租相关时间

招租报名时间：2025年7月14日至2025年7月30日17：00时止；

招租开拍时间：2025年7月31日9：30。

五、标的展示时间、地点：即日起在标的所在地展示。

六、报名时间：即日起意向人请于与本公司联系，报名时须提供有效身份证件及招租保证金进账凭证（原件）。

七、咨询电话

1、出租单位：赣州恒邦物业管理有限公司  杨先生15083790431；

2、招租机构：江西金元拍卖有限公司  黎先生15180216828。

赣州恒邦物业管理有限公司

江西金元拍卖有限公司

2025年7月14日