受赣州酒店建设运营集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年7月10日10:00时开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州酒店建设运营集团有限公司文清路3号一宗资产，现将有关事项公告如下：

1. 项目编号:GZCQ2025158  

   招租标的基本情况：

经营要求：

1. 租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并按合同约定时间缴纳首年第一期租金。

2. 免租期：1个月（自场地交付使用之日起首年第1个月）。

3. 标的成交后，如原承租人未竞得标的应及时办理腾退，并由出租单位负责将原承租人清场，出租单位于成交之日起15日内完成清场工作，30日内完成资产交付工作。

4. 履约保证金：按首年3个月的租金缴纳。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5. 所有标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，出租单位有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

6. 如竞得人需要水电开户，在出租单位的协助下办理水电入户，并自行承担相关费用。水电费等由竞得人按照供电公司、水务集团的商业收费标准自付，不包含在租金中。

7. 竞租人成交后需对标的物进行装饰装修，装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

8. 本次招租标的资产暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

1. 租金起算时间：

原承租人应及时办理腾退，并由出租单位负责将原承租人清场，出租单位于成交之日起15日内完成清场工作，30日内完成资产交付工作。

七、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年7月9日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年7月9日17:00止；

3、竞价时间：2025年7月10日10：00时开始；

 八、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年7月9日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市章贡区文清路3号；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州酒店建设运营集团有限公司  谢女士 15779067497

②招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年7月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年7月9日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市瑞京拍卖有限责任公司（赣州市章贡区文清路84号）办理；
    4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州酒店建设运营集团有限公司 谢女士15779067497

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937；

3、招租机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

4、国泰新点技术支持：国泰新点技术支持（服务热线）0512-58188507

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

                            赣州酒店建设运营集团有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2025年6月23日