赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

文清路、大公路等八十二宗资产公开招租网络竞价公告

   受赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年5月27日10:00开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司文清路、大公路等八十二宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025107

二、招租标的基本情况：

经营要求：

1、标的5一楼61.61㎡+阁楼32.09㎡；标的18一楼151.34㎡，含厨房、值班室、配电房、停车场；标的22-25物业管理费交章贡区社会保险事业管理局，仅限办公用，不得用于经营培训机构；标的30-32、标的36面积店面151.7㎡+写字楼200.85㎡，二楼有电没水；标的37面积店面31㎡+写字楼250㎡；标的38房屋271.6㎡+空坪675㎡；标的40不能从事餐饮业；标的41无水；标的49为上下两层面积；标的50为二室一厅；标的52-53层高4.81米；标的57有卫生间；标的66无电梯使用权；标的76、77无水电。

2、所有标的均没有装修期。租金缴纳方式为月缴。承租期最后一年月租金的三倍为合同履约保证金。竞得人如果提前终止或解除《租赁合同》的，则需承担违约标的的产权交易服务费和招租佣金。

3、有意竞租者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

4、所有标的经营范围不得用于易燃易爆、腐臭、有毒、有害及危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等等的生产经营。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

6、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

 三、竞租人竞租条件：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式：

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

每个标的的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间：

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年5月26日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年5月26日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年5月27日10:00开始：

（1）标的1—40竞价时间：2025年5月27日10:00开始；

（2）标的41—82竞价时间：2025年5月27日10:30开始。

 八、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年5月26日17:00止；

2、标的展示地点：章贡区文清路、大公路等各标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区汇文资产运营管理有限公司

朱女士0797-8119519、13576764366；

  ②招租机构：赣州星网拍卖有限公司 曾女士 13361771365。

九、报名事项：

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年5月26日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年5月26日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明：

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话：

1、出租单位：赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

朱女士0797-8119519；

2、赣州市公共资源交易中心：李女士、李先生0797-8390936；

3、招租机构：赣州星网拍卖有限公司 曾女士  13361771365； 

4、国泰新点技术支持:（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

 赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州星网拍卖有限公司

2025年5月9日