受赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年3月25日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司温馨家园1间商铺，现将有关事项公告如下：

       一、项目编号:GZCQ2025049

       二、招租标的基本情况

       经营要求：

       1、租金缴纳方式：租金按年缴纳，先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当月租金。租金递增比例为从第二年起逐年递增2%。

       2、履约保证金：缴纳相当于3个月的租金金额（按最后一年的月租金标准计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

       3、店面物业费、水电费、网络费及停车费等由竞得人自付，不包含在租金中。水、电费用按表计量，每月抄表，按当前标准收费，由竞得人承担，按月向招租人缴纳，水电费若政府进行计价调整，水电费相应作出调整。水电保证金按照1000元收取，水电保证金在合同租赁期满且无违规违约行为的情况下，一次性无息退还。

       4、经营范围没有特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营业务所需要的相关的证件由竞得人自行办理（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。

       5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

       6、装修施工需将施工方案征得出租单位同意方可进行施工。竞得人不得改变房屋主体，影响主体质量安全。

       7、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

       三、竞租人的竞租条件 

       1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

       2、不接受联合体经营商竞租；

       3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

       4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

       5、法律法规规定的其他条件。

       四、竞租方式

       本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

       五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

       标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

       六、租金起算时间

       以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

       七、本次招租相关时间

       1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年3月24日17:00止；

       2、竞租保证金到账截止时间：2025年3月24日17:00止；

       3、竞价时间：2025年3月25日10：00时开始；

       八、标的展示时间、地点及联系人

       1、标的展示时间：公告之日起至2025年3月24日17:00止；

       2、标的展示地点：赣州蓉江新区蓉江一路东北侧、春风路东南侧温馨家园小区A1-5地块农民返迁房2#楼1#商铺。

       3、查看标的联系电话：

       ①出租单位：赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司  邹先生13870926106

       ②招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司  李先生19179771225

       九、报名事项

       1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年3月24日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

       2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年3月24日17：00前到达指定账户；

       3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市圣保耀拍卖行有限公司（赣州市经开区金岭路63号赣州二手车交易市场内办证大厅二楼办公室）办理；

       4、竞租人参与标的竞租，需进行网上报名并缴纳标的竞租保证金；

       5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

       十、特别说明

       1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

       2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

       3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

       4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

       5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010 。

       6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

       7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

       8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

       十一、咨询电话

       1、出租单位：赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司 邹先生13870926106

       2、赣州市公共资源交易中心：刘先生 刘女士 0797-8390937

       3、招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司  李先生 19179771225

       4、国泰新点技术支持（服务热线）0512-58188507

       十二、使用下列方式查看相关资料

       1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）

       2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市圣保耀拍卖行有限公司

2025年3月10日