瑞金市天禧烟花爆竹有限公司一宗资产

公开招租网络竞价公告

受瑞金市天禧烟花爆竹有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年3月18日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租瑞金市天禧烟花爆竹有限公司一宗资产，现将有关事项公告如下：

   一、招租标的基本情况

瑞金市叶坪镇仰山村园背坪小组建设用地一宗，该宗建设用地面积为21.97亩， 建筑规模：1600㎡（其中已建面积1500㎡；未建面积100㎡）。房屋用途：仓储。建成年代：在建工程未完工。（详情参见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣三源房估字[2025]第02003号评估报告。） 

租赁及经营期限为10年，经营范围仅限于烟花、爆竹仓储和销售。

特别提示：

1、租金缴纳方式：采取按年缴租，先缴租后使用方式；签合同前需缴纳首期即第一年租金和履约保证金，往后每期租金在租金缴纳期限届满前10日内一次性全额缴清；

2、租赁期限：租赁期为10年，租赁期限自标的物实际交付给竞得人之日起开始计算，竞得人应在标的物交付之日起开始以成交价为租金标准向委托方支付租金；

3、租金递增比例：租金以每3年3%比例累加式递增即在上一期租金基础上递增。

4、履约保证金：履约保证金为首年度一年租金。竞得人需在拍卖成交确认书签订之日起十个工作日内向委托方缴纳履约保证金，缴纳履约保证金后再与委托方签订《租赁合同》。

5、经营范围要求：本次拍租标的仅限于烟花、爆竹仓储和销售使用，不得用于其他经营活动。烟花、爆竹仓储和销售经营活动必须依法办理相关行政审批手续，竞得人必须在竞拍成功后三个月内办齐相关证件；

6、标的现状情况：本次拍租标的为在建建筑，实际面积以竣工后实际测绘结果或产权登记部门登记核准面积的为准，租金不以建筑面积出现误差而做增减调整。

二、起拍价及竞租保证金

整体起拍价：25120元/月，竞租保证金：90000元

三、竞租人竞租条件

1、竞租人需要满足以下条件： 

（1）凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞拍；

（2）本次拍租项目不接受联合体联合竞租；

（3）经国家企业信用信息公示系统查询竞租人未被列入失信被执行人名单；

（4）法律法规规定的其他条件。

2、竞租人资格审查需应提供资格证明材料：

（1）自然人身份证原件或营业执照原件；

（2）自然人身份证复印件或营业执照复印件盖公章；

（3）法定代表人身份证复印件盖公章；

（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；

（5）自然人征信证明或在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（征信报告出具日距竞价日不超过10日）。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年3月17日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年3月17日17：00止；

3、竞价时间： 2025年3月18日10：00开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年3月17日17：00止；

2、标的展示地点：叶坪镇仰山村；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：瑞金市天禧烟花爆竹有限公司 刘女士18370805859

②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 13803578323

1. 报名事项

1、本次拍租标的为瑞金市天禧烟花爆竹有限公司所属资产，意向竞租人应在2025年3月17日17:00前提交加盖公章的资格证明材料送至瑞金市天禧烟花爆竹有限公司（地址：瑞金市绵水路供销合作社联合社绿源电动车院内三楼 ）进行资格审查，资格审查通过后竞租人应在2025年3月17日17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格。详情见《网上报名及竞价流程》。

2、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理。

3、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

1. 特别说明

2. 竞得人必须是所竞租经营权标的的经营者，竞得人不得将竞得标的转让他人经营。否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。

   2、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

   3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：瑞金市天禧烟花爆竹有限公司 刘女士18370805859  

2、赣州市公共资源交易中心瑞金市分中心：吴女士 19970753569

3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 13803578323；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

瑞金市天禧烟花爆竹有限公司

赣州诚兴拍卖有限公司

2025年2月28日