受委托，本公司定于2025年1月27日上午9:30在本公司会议室面向社会公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：位于江西理工大学三江校区（西区）1宗服务保障用房（店面），经营权期限为四年（具体起止日期以双方签订合同为准），租金不递增。竞得后，竞得人需缴纳相应的履约保证金，标的详情见下表：

二、竞租方式：如挂牌截止只有一人报名竞租，且达到租金起始价的，则直接揭牌成交；若有两个（含）以上报名竞租的，则采取现场竞价方式进行，按照价高者得的原则确定竞得人，最高限价为400元/㎡/月，如最高限价竞价者达到二人（含）以上，则采取抽签的方式确定竞得人。

三、竞租条件：

1、凡具有合法资格的中华人民共和国独立企业法人（法律规定不能报名者除外），且经营范围包含食品销售、日用品销售及城市配送运输服务均可报名参加竞租（法律、法规另有规定的除外）。

2、与委托方存在违约情形的企业法人不能参与竞租，一经发现将取消其竞租资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租。

4、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录。

5、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，竞租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

    6、不接受自然人与联合体经营商竞租。

    7、需要委托他人代为竞租的，须在报名时提供授权委托书并填写被授权人相关身份信息，被授权人身份证复印件；被授权人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

    8、法律法规规定的其他条件。

四、 标的展示时间及地点：公告之日起至2025年1月26日17：00止在标的所在地展示，竞租人可自行前往查看标的。

五、报名事项：

1、报名方式：线下报名，有意竞租者请于2025年1月26日17：00前持有效证件、竞租保证金入账凭证到报名地点办理报名手续（资料费200元/份）。

报名地点：南康区府后路与东门南路交叉口156号赣州银行五楼会议室

2、报名流程：符合本次竞租要求的意向竞租人均可凭有效证件（详见《竞租人须提供证明材料》本资料第6页）前来报名，填写报名表。

3、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竟得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞租人须在2025年1月26日17：00前完成报名手续，交纳足额相应的竞租保证金（以到账为准），竞租人所提供的资料由委托方审核通过后方可取得竞租资格。

六、竞租保证金缴纳账号：竞租保证金须按要求采用银行转账方式从企业银行的基本账户转入到指定账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：江西金元拍卖有限公司

开户行：建设银行南康支行

账号：3605 0181 0350 0000 2859

（转账请备注“江西理工大学三江校区（西区）服务保障用房竞租保证金”）

七、特别提示：

1、报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、《竞租资料》的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（模板）中的所有条款。

2、按标的现状竞租（含瑕疵），竞租人在竞租前可自行到实地进行踏勘、自行测量，竞租人确认参加本次竞租前已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。

3、经确认成交的，租金按月缴纳，由竞得人于确认成交之日起五个工作日内缴纳第一个月租金和履约保证金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签订租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

4、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

5、此次竞租标的由委托方负责将标的物交付给竞得人，具体交付时间以实际交付时间为准。

        6、经确认成交的租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

7、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》（模板）中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。

八、竞租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由委托方在双方签订《租赁合同》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由委托方在拍租会结束后五个工作日内原渠道退还。

九、咨询方式及地址：

咨询电话：15270695423（黎先生）

地址：赣州市南康区蓉江东路117号

江西理工大学

江西金元拍卖有限公司

2025年1月20日