受赣州旅投文化演艺发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月23日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州旅投文化演艺发展有限公司文清路4号2栋房产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024371

    二、招租标的基本情况

经营要求：

1、因本次招租标的与其它房产已打通使用，且无法再次进行浇筑分割，故竞得人需向该房产的房东缴纳使用费。使用费按52800元/年缴纳（不递增），每两年一缴，先缴纳后使用，该使用费缴入房东指定账户。

该使用费需竞得人另行缴纳，不包含在本次招租成交价内，竞租人在报名、竞价时应充分考虑这一因素。

2、标的经营范围限于影院经营，不得用于其它经营，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

3、租金缴纳：按月缴纳，须在每月15日前缴纳本月租金，先缴纳后使用。

4、租金递增比例：第一年租金按成交价缴纳，第二年租金递增2%，第三年至第六年租金在第二年基础上逐年递增1%，第七年至第十年租金按第六年租金缴纳。

5、履约保证金：缴纳30万元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准,租金不做调整。

7、竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、具有独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）可报名参加竞租，且营业执照经营范围包含影院经营;

2、符合遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受自然人、联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月22日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年1月22日17：00止；

3、竞价时间：2025年1月23日10：00开始；

八、标的展示时间、点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月22日17：00止；

2、标的展示地点：文清路标的所在地；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州旅投文化演艺发展有限公司 黄女士13979750565

②招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 刘先生15007042447

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年1月22日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月22日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西思法网络拍卖服务有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、竞租成交后，竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

2、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

4、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州旅投文化演艺发展有限公司 黄女士13979750565；

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李先生0797-8090936;

3、招租机构：江西思法网络拍卖服务有限公司 刘先生15007042447；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

赣州旅投文化演艺发展有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西思法网络拍卖服务有限公司

2024年12月24日