赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

五十一宗资产公开招租公告

受赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月3日10:00在赣州市公共资源交易中心对赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司五十一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024363

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：按月缴纳。租金每2年递增3％。

 2、除标的20、21、23经营范围有特殊要求外，其余标的无特殊要求，但都不得用于易燃易爆、危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等等的生产经营。

3、若竞得人提前终止或解除《租赁合同》，则产权交易服务费及招租佣金由竞得人承担。

4、竞得人完成租赁手续后，若原经营的资产未及时腾空，租期相应顺延，顺延期间租金由原经营者承担（如果原承租人超过规定时间还没有腾空则按《租赁合同》中的“违约责任”条款处理）。

5、标的20、21不能从事餐饮业。标的23不得经营香烟和生鲜，仅限经营24小时无人便利店，并服从章贡区机关事务管理中心对环境、安全、卫生、价格等方面的日常管理，立足为区政中心干部职工提供方便，快捷、高质量的服务，具备智能结算系统（包括智能结算通道门，智能购物系统，视觉识别技术的智能结算系统，智能库存管理系统，无人值守管理系统及一卡通刷卡系统端口）并每月如实向区管中心报告运营情况。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，出租单位提供的原承租人名单中的原承租人可在竞租会现场行使优先权。在竞租会开始前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

4、需要委托他人代为竞租的，须出具《授权委托书》、被出租单位身份证原件及复印件等其他须提供的资料。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。

5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月2日17：00止；

2、标的展示地点：章江北大道、东阳山路等标的所在地;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区汇文资产运营管理有限公司 朱女士13576764366；

②招租机构：江西赣源拍卖有限公司 曾女士13361771365。

七、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月2日17：00止；

竞租保证金到账截止时间：2025年1月2日17：00止；

招租会时间：2025年1月3日10：00开始；

招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年1月2日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月2日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西赣源拍卖有限公司（章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

九、特别提示

1、标的23，竞租人应具备具备智能结算系统（包括智能结算通道门，智能购物系统，视觉识别技术的智能结算系统，智能库存管理系统，无人值守管理系统及一卡通刷卡系统端口），竞租成交后竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供提供该系统有企业专利资格或购买合同支付票据给赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司进行审查。

2、如标的23竞得人无法提供上述材料或提供的材料与报名竞租主体名称不符，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

4、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）；

5、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、出租单位：章贡区汇文资产运营管理有限公司 朱女士 0797-8119519；

2、赣州市公共资源交易中心 胡女士、刘女士0797-8390936；

3、招租机构：江西赣源拍卖有限公司 曾女士 13361771365；

4、国泰新点技术支持:（服务热线）0512-58188507。

十一、使用下列方式查看相关资料：

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）；

赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

        江西赣源拍卖有限公司

2024年12月16日