受委托，我公司定于2024年11月14日10:00整在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网上竞价公开招租兴国县中医院住院部东区一楼便民商店及店铺合作经营权，现将有关事项公告如下：

       一、项目编号:SBYPM20241101028

       二、招租标的基本情况：

       兴国县中医院住院部东区一楼便民商店（含仓库）及店铺合作经营权项目：小卖部经营面积约62.6㎡，仓库约31.4㎡，共计约94㎡。整体打包起租价：4300元/月，竞租保证金：12000元。

       备注：

       1、承租方中选后与兴国县中医院、县城控集团（下属子公司）签订《租赁及合作经营合同（三方协议）》，租金及日常经营收入缴入县城控集团（下属子公司）指定账户，其中日常经营收入由县城控集团（下属子公司）负责统计，次月根据承租方开具的相关发票全额返回至承租方。

       2、合作经营年限：叁年，自《租赁及合作经营合同（三方协议）》合同签订的起租日起开始计算租金。

       3、合作方式：承租方作为县城控集团合作经营方，合作运营与供货方式在三方协议明确。

       4、租金缴纳方式：租金按月收取，直至租赁期届满。先缴纳后使用，承租人须在每月5日前将下一期租金缴入三方合同中的指定账户，过月不交者出租方将视情况分别作出罚款、停业、终止合同等相应处理。

       5、标的经营范围：标的经营范围必须符合出租方的经营要求，经营符合国家标准的副食百货，日杂用品、生活用品，不得出售烟、酒、婴幼儿乳粉及危险化学品易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、不符合环保要求的项目和其他违法违规用途，严禁销售、经营与业主利益相悖的一切商品和物品。

       6、承租人在租赁期间不得转租，一切经营证照由承租人自费办理，租赁期满前一个月出租方将举行下一周期公开招租，如承租人未继续取得承租资格，租赁期满后必须无条件的退租，并有义务办理相关事宜（包含但不限于工商营业执照、税务登记、卫生许可证等相关证照协助办好过户手续）。逾期未办理退租手续，履约保证金转为违约金归出租方，履约保证金不予以退回承租人，租金按二倍收取。

       7、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

       8、拍租成交当日，承租人应与兴国县公共资源交易中心和赣州市圣保耀拍卖行有限公司签署并办理完成交接相关拍租手续，承租人应在竞租成交之日起3个工作日内缴纳完应缴纳的费用后到兴国县中医院签订《租赁及合作经营合同（三方协议）》。如未按约定时间签订《租赁及合作经营合同（三方协议）》及其他相关文件的，则视为违约，取消其承租人资格，并没收本次竞租保证金。

       9、本次竞租标的依现状竞租。意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的现状或现场实际面积与公告数据有差异等为由，提出任何异议，标的结构、状况、地理位置均以标的的现状为准，出租方、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

       三、竞租方式

       本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由出价，价高者得。

       四、竞租人条件

       1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

       2、遵守出租方的管理，同意《租赁及合作经营合同（三方协议）》各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租方的管理要求；

       3、不接受自然人及联合体经营商竞租；

       4、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

       5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

       6、法律法规规定的其他条件。

       五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

       该标的自由竞价时间均为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

       六、本次招租相关时间

       1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月13日17:00止；

       2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月13日17:00止；

       3、竞价时间：2024年11月14日10：00时开始；

       七、标的展示时间、地点及联系人

       1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月13日17:00止；

       2、标的展示地点：兴国县中医院住院部东区一楼；

       3、标的展示方式：竞租人自行前往现场查看。

       4、联系电话：

       ①出租方：兴国县中医院  曾先生（17770792772）

       ②招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司  李经理 19179771225

       李先生 15879799737

        八、报名事项

       1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年11月13日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

       2、竞租人参与的该标的竞租，必须要进行网上报名并交纳该标的物的竞租保证金，并在电脑中同步银行数据（此项很重要）。

       3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月13日17：00前到达指定账户；

       4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件及办理好的江西CA数字证书到赣州市圣保耀拍卖行有限公司（赣州市金岭大道63号赣州二手车交易市场办证大厅二楼办公室）办理；

       5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

       九、租金起算时间

       以《租赁及合作经营合同（三方协议）》约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

       十、特别说明

       1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租方、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况及三方合作经营的方式，出租方和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状及合作的方式，竞租成交后承租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

       2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

       3、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

       4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

       5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010 。

       6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

       7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

       十一、咨询电话

       1、出租方：兴国县中医院  曾先生（17770792772）

       2、合作方：兴国城投弘心物业管理有限公司  金先生 18679707595  

       3、兴国县公共资源交易中心：陈先生 0797- 5308856 

       4、招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司   李经理 19179771225

       李先生 15879799737

       5、国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、邓先生 0797-8161315

       十二、使用下列方式查看相关资料

       1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

       2、赣州市圣保耀拍卖行有限公司微信公众号: SBYPM0797

 兴国县中医院

兴国城投弘心物业管理有限公司

兴国县公共资源交易中心

赣州市圣保耀拍卖行有限公司

                 2024年11月1日