10月18日赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·金色春城等小区一百九十宗资产公开招租公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，我公司定于2024年10月18日10:00在赣州市公共资源交易中心

对赣州市保障性住房建设运营有限公司阳光·金色春城等小区一百九十宗资产进行公开招租（其中包括流

拍项目编号：GZCQ2024160），现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2024262   

二、招租标的基本情况：(详见招租资料）

备注：

1.租金缴纳：按月缴纳；

2.租金递增方式：第二年在第一年月租金基础上递增2%，第三年起月租金逐年递增4%；

3.标的经营范围按业态规划执行，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商

品；

4.原承租人如未缴清租金、水电费等所有费用的情况下不得参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，如无

违规违约的行为，原承租人在同等条件下享有优先承租权；

5.原承租人有下列行为之一的，不得参与本次招租，否则视为违约，竞租保证金不予退还：

（一）存在转租、转借及转让商铺的；

（二）合同期内累计欠租2个月（含）以上的；

（三）存在涉法涉诉违规行为的；

（四）擅自改变商铺结构或用途的；

（五）故意损坏商铺，未及时修复的；

（六）不依法依规实行腾退程序的；

（七）房管所日常管理中下达整改通知单后拒不整改的；

6.原承租人被取消竞租资格的，如原承租人为个人，其本人、配偶及双方名下的所有单位（包括但不限于

公司、独资企业、合伙企业、社会团体等）不得参与本次竞租活动；如原承租人为单位（包括但不限于公

司、独资企业、合伙企业、社会团体）的，其单位、法定代表人及股东不得参与本次竞租活动，否则视为

违约，竞租保证金不予退还；

7.宜芬村小区临赣江沿河段店铺门前为电动车棚，商铺周边无停车场，小区仅限行人通过人脸识别门禁通

行，禁止机动车通行；

8.竞得人的商铺作为餐饮使用的，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，赣州

市保障性住房建设运营有限公司有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞租人承担；

9.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租

的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.原承租人也可以相同的报名方式参加竞租会，报名前须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，委托方

提供的原承租人名单中的原承租人可在竞租会现场行使优先权。在竞租会开始前未经委托方确认的则不具

有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

4、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式

本次招租采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下，享有优先

权。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由

原承租人竞得标的或者原承租人放弃，新承租人仍然从事相同行业的，新承租合同起止时间就按原合同约

定时间顺延；如果由非原承租人竞得标的并从事不同行业的，竞租结束后签订临时合同，在原承租人腾退

标的后，签订正式合同。

六、本次招租相关时间及招租地点

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2024年10月17日17：00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2024年10月17日17：00止；

3.招租会时间：2024年10月18日10：00开始；

4.招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子

屏公布为准）。

七、标的展示时间、地点

1.标的展示时间：公告之日起至2024年10月17日17：00止；

2.标的展示地点：蓉江新区赣南大道等标的所在地；

3.查看标的联系电话：赣州市保障性住房建设运营有限公司0797-7302628；江西省九鼎拍卖有限公司 谢

女士13767766848。

八、报名事项

1.竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年 10月17日17：00前完成网上注册、

报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年10月17日17：00前到达指定账户；

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到

江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）或赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣

南大道1888号）办理；

4.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、特别提示

1.本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必

须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接

受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份网上报名），如竞租人因故

不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）；

3、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚

集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

4.对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按

有关规定处理。

十、咨询联系电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士 0797-7302628；

2.赣州市公共资源交易中心：胡女士、刘女士 0797-8390936；

3.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848；

4.国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）。

十一、使用下列方式查看相关资料

1.江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2.赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）；

赣州市保障性住房建设运营有限公司

赣州市公共资源交易中心

       江西省九鼎拍卖有限公司

2024年9月12日