位于南康区东山街办平塘村家和院7栋106号、108号、109号、110号、8栋102号和103号共6栋房产，建筑层数：3层，建筑结构：钢混，毛坯状态；标的详情如下表所示：

二、拍卖方式：采用现场增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

三、竞买资格

1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买；

2、意向竞买人须在2024年9月12日17：00前持有效身份证原件及复印件（法人需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件）办理竞买登记手续；并将竞买保证金转入至以下指定账户（户名：赣州金房拍卖有限公司；开户银行：赣州银行股份有限公司南康支行营业部；银行账号：2850 0001 0308 0003 550； 备注：家和院房产竞买保证金），保证金经查证到账后，方可取得竞买资格。

四、标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年9月12日17:00时在标的物所在地展示。

五、特别说明：

1、有意竞买人应在参加竞买前，自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的以实地现场看样的实际状况和登记部门登记的为准，依现状拍卖。拍卖人和委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，如有出入不引起拍卖成交价款的增减，竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门相关政策,是否符合当地房屋竞买资格要求, 风险自负。

2、一份竞买保证金可竞买其中任意一宗标的，但仅限竞得一宗标的，竞买人要竞得多宗标的的，须按规定缴纳相应的竞买保证金。

3、成交价款的支付时间及方式：

①一次性缴：买受人须在拍卖成交次日起10个工作日内按委托方指定的缴款方式一次性缴清；

②银行按揭购买：首先，买受人必须符合中国银行贷款资格条件，并在拍卖成交次日起15个工作日内达到中国银行贷款资料件齐全状态且放款成功。其次，买受人须在拍卖成交次日起5个工作日内缴纳首付款（成交价款的20%）至委托方指定账户，剩余款项由买受人向中国银行办理贷款。但因买受人不具备银行贷款资格条件造成的责任由其自行负责，且该买受人须在银行书面通知拒贷之日起10个工作日内缴清剩余款项至委托方指定账户。

4、拍卖成交的，买受人须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。买受人须按规定缴纳成交款项并持《成交确认书》、有效证件和缴款凭证与出卖方签订《商品房买卖合同》。

5、拍卖成交价款不含拍卖佣金、产权登记所涉税、费等费用。拍卖佣金由买受人按竞买须知规定直接向拍卖人支付，产权登记所涉税、费按照法律规定由买卖双方各自承担。

6、拍卖成交后，可直接上户，由买受人自行至相关部门办理产权登记等相关手续，产权方协助买受人办理。

7、拍卖会结束后，未竞得人的竞买保证金于拍卖会结束之日起三个工作日内由收款单位按原渠道全额无息退还；买受人的竞买保证金待支付完拍卖相关款项及签订《商品房买卖合同》等相关手续后，收款方收到委托方通知之日起三个工作日内按原进账方式退回。

六、本次拍卖相关时间及地点

报名时间：公告之日起至2024年9月12日17:00前；

报名地点：南康区东门南路156号赣州银行五楼；

保证金到账截止时间：2024年9月12日17:00前；

拍卖会开始时间：2024年9月13日09:30；

拍卖会地点：南康区东门南路156号赣州银行五楼会议室；

咨询电话：0797-6623558、18670146655（叶先生）。

城市商业中心1#楼商业街临时业主理事会

赣州金房拍卖有限公司

2024年8月26日