受委托，我公司定于2024年6月28日15:30开始在兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼县公共资源交易中心3号开标室公开对以下商铺店面标的进行现场竞价招租，现将有关事项公告如下：

       一、项目编号:SBYPM20240617

       二、招租标的基本情况

       备注：

       1、行业范围：(1)文化艺术中心商铺不得从事餐饮类、商超类经营活动；

       2、该批招租商铺店面的竞租起始价中不包含物业管理费，每月另需按（2元/㎡/月）标准缴纳物业管理费给兴国城投弘心物业管理有限责任公司。

       3、租金缴纳方式：编号1标的至编号3标的按季度缴纳，编号4标的至编号18标的每6个月缴纳一次，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日10天前全额付清下一期的租金。

       4、标的经营范围必须符合委托方的经营要求，不得用于危险化学品易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、不符合环保要求的项目和其他违法违规用途；

       5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

       6、履约保证金：在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户，编号1标的至编号3标的必须向委托单位缴纳第一年2个月的租金为履约保证金，编号4标的至编号18标的必须向委托单位缴纳第一年3个月的租金为履约保证金，合同到期后，无违规违约行为，由委托单位一次性无息退还。

       7、拍租成交当日，竞得人应与兴国县公共资源交易中心和赣州市圣保耀拍卖行有限公司签署并办理完成交接相关拍租手续，竞得人应在竞租成交之日起3个工作日内到兴国城投弘心物业管理有限责任公司签订《租赁合同》。如未按约定时间签订《租赁合同》及其他相关文件的，则视为违约，取消其竞得人资格，并没收本次竞租保证金。

       8、本次竞租标的依现状竞租。意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状或现场实际面积与公告数据有差异等为由，提出任何异议，标的结构、状况、地理位置均以标的的现状为准，出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

       9、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以本人身份或营业执照网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

       10、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理。

       三、竞租人的竞租条件 

       1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

       2、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

       3、不接受联合体经营商竞租；

       4、原承租人参与竞租，必须以原承租人名义报名，并经兴国城投弘心物业管理有限责任公司审核通过，才能享有优先竞买权。

       5、法律法规规定的其他条件。

       四、招租方式

       本次招租采用现场竞价招租方式进行拍租,按照有效报价、应价最高（或最先）者得和优先权人优先的原则确定竞得人（承租人）。

       五、标的展示时间、地点

       公告之日起至竞租日前一天在标的现场展示竞租标的。

       六、本次招租相关时间及招租地点

       招租报名时间：2024年6月14日起至2024年6月27日17时；

       圣保耀公司集中指导报名时间：2024年6月25至2024年6月27日；

       竞租保证金到账截止时间：2024年6月27日17时；

       招租会时间：2024年6月28日15:30开始；

       招租会地点：兴国县行政服务中心院内综治中心大楼4楼县公共资源交易中心3号开标室。

       七、报名事项

       １、竞租者需要拍卖公司协助报名的请于2024年6月25日起至2024年6月27日17时前携带相关资格证明原件（身份证复印件及原件备查）到兴国县行政服务中心停车场院内综治中心大楼五楼县公共资源交易中心询标室502室（上午9：00-12：00，下午14：00-17：00）办理；

       2、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年6月27日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

       3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年6月27日17时前到达指定账户；

       4、意向竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

       八、咨询联系电话

       1、出租单位：兴国城投弘心物业管理有限责任公司 肖先生 18079783666

       2、兴国县公共资源交易中心：0797- 5308856 陈先生

       3、招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司   李经理 19179771225

李先生 15879799737

       4、国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、8161315邓先生

       九、详情请登录下列网站并参见《拍卖资料》

       江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）；

       赣州市圣保耀拍卖行有限公司微信公众号: SBYPM0797

兴国城投弘心物业管理有限责任公司

兴国县公共资源交易中心

赣州市圣保耀拍卖行有限公司

2024年6月14日