赣州经济技术开发区金凤智谷A栋标准厂房 

             公开拍卖（挂牌）公告

受委托（以下简称委托人)，我公司定于2024年5月30日10:00整在中恒工业发展有限公司4楼会议室（江西省赣州市章贡区斋公坑华昌路东北华昌科技园内）对赣州经济技术开发区金凤智谷A栋标准厂房进行公开拍卖（挂牌），现将有关事项公告如下：

一、项目编号：JNPM2024013

二、拍卖标的基本情况：

金凤智谷A栋标准厂房坐落在赣州经济技术开发区香江大道南侧，土地东至厂区，南至赣州市同兴达科技有限公司，西至紫荆路，北至香江大道，土地形状呈较规则四边形，开发程度达到宗地红线外五通（通路、通电、通讯、给水、排水）及红线内五通（通路、通电、通 讯、给水、排水）一平（场地平整），宗地上已建围墙、硬化水泥路面、绿化等。

土地用途为厂房，土地面积为21376㎡，总建筑面积为 9744.985 ㎡，总楼层为 9 层，主要结构为钢混结构，主要装修情况为毛坯，外墙为涂料，室内为毛坯，保养较好。土地使用权终止日期至2068年5月9日。

权利性质为出让，不动产权证书编号为赣（2023）赣州市不动产权第 0008298 号。

特别提示：

1、本次拍卖标的为一本权证，拍卖成交后，由买受人自行办理权证分割过户手续，委托人协助，负责提供办理分割权证时所需资料。

2、本次拍卖标的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取包括但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由买受人自行办理有关手续并承担因此产生的一切税费及风险。

3、标的不动产权证登记性质如对买受人使用权功能产生影响，由买受人自行承担；委托人、拍卖人对不动产交易部门办理权属转移登记时是否能改变权利性质、用途不作任何承诺和担保。标的所涉及的面积是以委托方提供的权证所载，仅供参考，实际数据以交易领证时登记机关登记为准。竞买人务必实地看样,向有关部门了解标的详情，自行做好尽职调查，委托人及拍卖人对权证所载内容与实际情况可能存在的差异不作承诺和保证, 亦不对包括但不仅限于房屋外观、质量、结构、面积差异、可利用价值、能否过户等作出承诺和保证，由买受人自行承担相关责任，委托人和拍卖人对此引发的任何争议不承担任何责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、本次拍卖的房地产，若存在无证建筑，拍卖成交后，委托人、拍卖人对该部分无证建筑不承担确权补证及拆除的义务，如遇规划整治和房地产办证过户需要拆除的，委托人和拍卖人不负责任何赔偿、补偿, 由委托人组织对无证建筑予以拆除，一切费用均由买受人承担。

5、办理标的物转让、权属变更等手续而产生的税、费、金按政府部门法律规定由委托人和买受人各自承担交纳；权证过户过程中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费由买受人承担。

6、不动产权证过户后的清理交接及可能产生的补偿工作均由买受人负责完成, 并承担一切欠费及费用, 与委托人和拍卖人无关。

三、拍卖（挂牌）方式：采用现场拍卖（挂牌）方式：如只有一人报名竞买，则采取挂牌方式按起拍价报价成交；若有两个（含2个）以上报名竞买，则采取增价拍卖方式进行，按照价高者得的原则确定买受人。

四、本次拍卖（挂牌）相关时间及拍卖（挂牌）地点

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年5月29日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年5月29日17:00止；

3、拍卖（挂牌）时间：2024年5月30日10:00开始；

4、拍卖（挂牌）地点：中恒工业发展有限公司4楼会议室（江西省赣州市章贡区斋公坑华昌路东北华昌科技园内）

五、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2024年5月29日17:00止；

2、标的展示地点：赣州经济技术开发区香江大道南侧、工业路西路。

3、查看标的联系电话：

（1）赣州综合物流园开发有限公司：李先生  19907073715

（2）江西江南拍卖有限公司：钟先生 15297716859

六、竞买人的竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名；

2、不接受联合体竞买；

4、需要委托他人代为竞买的，需提供授权书并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

八、报名事项

1、报名费：500元。

2、报名地点：赣州市章贡区长征大道2号天际华庭15栋1110室。

3、拍卖报名所需资料：意向竞买人为自然人的须提供本人有效身份证原件及复印件办理竞买登记手续；单位竞买人需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件和授权书办理登记手续。

4、竞买保证金缴纳账户：

户名：赣州综合物流园开发有限公司

开户行：赣州银行开发区支行

账  号：2885000103080001038（备注：报名登记人、保证金缴纳人必须为同一人，金凤智谷A栋厂房竞买保证金）。

注：竞买保证金在拍卖活动结束后15个工作日内由赣州综合物流园开发有限公司全额原渠道退还（不计利息）。

九、特别提示：

1、该标的房产性质为标准工业厂房，按现状进行拍卖和移交。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、标的根据不动产权证确定的面积为准，现标的内的可移动设施、设备均不在本次拍卖范围内。

3、买受人必须为符合产权过户条件的企业、其他组织及自然人，若因买受人自身原因致使拍卖标的无法过户至买受人名下的，买受人应按政策规定的要求，自行满足规定的条件，并及时办理过户手续。否则相关责任由买受人自行承担。

4、标的公告所示面积仅供参考，若公告所示面积与不动产产权登记机关实际测定面积有差异的，以不动产产权登记机关实际测定面积为准，如有差异并不影响本次拍卖成交价款，成交款项不作退补，买受人也不得以此为由拒付拍卖成交款、产权交易服务费和拍卖佣金。

5、该标的如有涉及共用墙、公共通道、邻里纠纷、墙面渗漏（水）等事宜均由买受人自行解决，竞买人一旦参与竞拍，即视为认可并接受上述标的现状及可能存在的相关瑕疵情况，本公司、委托人不承担任何担保责任。

6、不动产权证过户至买受人名下后，买受人需自行办理水、电、燃气、数字电视等相关过户手续，费用由买受人自行承担。

7、标的的权利瑕疵以委托人提供的有关权证文书为准，对标的其他未发现的瑕疵本公司不能保证。

十、咨询电话：

1、赣州综合物流园开发有限公司：李先生  19907073715

2、江西江南拍卖有限公司：0797-8381777、钟先生15297716859

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

赣州拍卖网：http://www.gzpmhyxh.com/，详情见金凤智谷A栋标准厂房拍卖资料。

赣州综合物流园开发有限公司

 江西江南拍卖有限公司

2024年4月29日