赣州土地置业投资有限责任公司天竺山路壹宗土地使用权

公开招租网络竞价公告

受赣州土地置业投资有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年3月12日10时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市天竺山路5号1-5栋壹宗土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2024039

二、拍卖标的基本情况：

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金为月缴,先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当月租金，租金在合同期内不递增。

2、标的现状为在租，如原承租人未竞得，由出租单位负责清场并在成交之日起3个月内将标的交付竞得人。

3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准；

4、竞租人标的经营范围限于机动车驾驶员培训。

5、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由

出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

6、租赁期内，竞得人不得破坏场地内原有公共设施，不得私搭乱建。租

赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。

7、竞得人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土

地任何部分或其任何权益。

8、租赁期间的税金、电费、水费等费用全部由竞得人自行承担。

9、该标的面积以展示时实物现状为准，无论增减有何变化成交价及拍卖

佣金不予调整。

三、竞租人的竞租条件

1、具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业（法律规定不能竞租者除外），该企业经营范围应当包含机动车驾驶员培训内容；

2、竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的要求；

4、不接受自然人、联合体经营商竞租；

5、与出租单位存在违约情形的法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

7、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

8、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式

本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。在同等条件下，原承租

人有优先购买权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元

/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际

交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年3月11日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年3月11日17:00止；

3、竞价时间：2024年3月12日10:00时开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年3月11日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市天竺山路5号1-5栋；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州土地置业投资有限责任公司  曾先生 18770063468

②拍卖机构：赣州市睿智拍卖有限公司  钟先生17275115455

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年3月11日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年3月11日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市睿智拍卖有限责任公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、特别说明

1、有意竞租者应在参加竞价前，自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞租行为负责。标的以实地现场看样的实际状况的为准，依现状拍卖，如有出入不引起竞租成交价款的增减。

2、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材

料：（1）营业执照原件；（2）竞租人须提供加盖公章的营业执照复印件；（3）法定代表人身份证复印件盖公章；（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件；（5）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价拍卖截止日期不得超过30个自然日）（6）法人代表个人需提供报名截止前三个月内中国人民银行出具的征信报告。

3、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞得人的资质审查通过后，当天与赣州市睿智拍卖有限公司签订《竞租成交确认书》。

5、标的物以现状出租和移交。出租人、拍卖人及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。竞租人应自行对标的物现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的物现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次招租活动，并承担因本次招租可能存在的一切风险。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

6、租赁期间的税金、电费、水费等费用全部由竞得人自行承担

7、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

8、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载

最新系统驱动安装包。

9、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

10、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

11、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州土地置业投资有限责任公司  曾先生 18770063468 

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生 胡女士0797-8390937

3、招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司  钟先生 17275115455

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000  

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州土地置业投资有限责任公司

赣州市公共资源交易中心

赣州市睿智拍卖有限公司

2024年2月28日