赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权

公开转让网络竞价公告

受赣州中恒商业发展有限公司委托，我公司定于2024年 1月26日11:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网上竞价公开拍卖赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权，现将有关事项公告如下：

项目编号：GZCQ2023313

拍卖标的基本情况

    本次转让的标的为赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权。

截止评估基准日2023年3月31日，赣州中恒商业发展有限公司持有赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额100万元，占股比例100％。经赣州经济技术开发区国有资产监督管理办公室批准同意转让赣州中恒章渥房地产开发有限公司100%股权。

    赣州中恒章渥房地产开发有限公司成立于2020年04月02日，统一社会信用代码：91360703MA396PU021；类型:有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：刘旦明；营业期限：2020年04月02日至长期；注册资本：100万元人民币；经营范围：房地产开发经营与销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

赣州中恒章渥房地产开发有限公司通过公开出让取得科技城TJ13-6-1地块（赣州市经开区章田路西侧、渥江路北侧）；用地性质：商住用地；用地面积49937.1㎡；容积率≤2.0；建筑密度≤35%；总建筑面积（计容）≤99874㎡［其中不同性质建筑面积（计容）：住宅≤79900㎡，商业≤19974㎡，且商业应集中布置］。

具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。

三、标的物财务数据

1、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:2023年3月31日（具体数值详见评估报告）；

资产总额：18625.81万元，其中流动资产:3.13万元，非流动资产:18622.68万元，负债总额：14033.82万元，净资产：4591.99万元。

2、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年11月30日，报表类型：月报。 

资产总额：13236.41万元，负债总额：13229.19万元，净资产：7.22万元，营业收入：0万元，利润总额：-0.04万元，净利润：-0.04万元。

3、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年12月31日财务状况（具体数值详见专项审计报告）；

资产总额：13200.4万元，负债总额：13220.17万元，净资产：－19.77万元。营业收入：0 万元，利润总额：－0.0767万元，净利润：－0.0767万元。

四、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

五、起拍价：18625.81万元，竞买保证金：1500万元。

六、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2024年1月25日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2024年1月25日17:00止；

3、网络竞价时间：2024年1月26日11:00 开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示。

查看标的联系电话：

委托人：赣州中恒商业发展有限公司 林先生13576796000 ；  

拍卖人：赣州市金赣拍卖有限公司 蔡先生 13133972991。

八、竞买人的竞买条件

（1）具有一定的经济实力和良好的商业信用的企业均可参加竞买。

（2）本次拍卖不接受自然人以及联合体参与竞买。

九、咨询电话

赣州中恒商业发展有限公司 林先生13576796000   

赣州市金赣拍卖有限公司 蔡先生 13133972991

赣州市金赣拍卖有限公司

2024年1月5日