赣州振兴实业有限责任公司赣州城市广场项目

一宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州振兴实业有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年12月19日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州振兴实业有限责任公司赣州城市广场项目一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2023267

二、招租标的基本情况

备注：

1、租金缴纳方式：按月缴纳；每期缴付租金应在当期租期开始后10日内予以全额缴付。如遇法定节假日，竞得人缴付时间可顺延至节假日后第一个工作日。

2、标的租金递增比例：租期为20年（含装修免租期18个月，培育期4年），租期以标的物具体交付时间作为起始时间，装修免租期结束后开始计算培育期，培育期租金按成交价50%收取。培育期租金不递增，培育期结束后，按照成交价计算租金标准，租金递增率为每3年递增6%。

3、装修保证：为提升资产品质，打造高端写字楼品牌，竞得人承诺在培育期内需取得评定不低于国家法定标准的四星级（含）酒店。租赁标的物交付前，竞得人需一次性缴纳装修保证金1000万元人民币现金，并提交装修工期计划，出租单位将按照项目装修进度节点，按比例分批返还装修保证金，并以市城投集团与银行协议存款利率计付资金占用利息。

4、履约保证金：履约保证金为200万元人民币现金。竞得人需在成交确认书发布后二十日内、租赁合同签订前先缴纳履约保证金100万元人民币，待资产交付后再缴纳剩余100万元人民币。

5、标的经营范围仅限于酒店经营，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；

6、标的现状为（在建）毛坯，建筑面积以竣工后实际测绘具体情况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

三、招租方式

本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为300秒，加价幅度均为1000元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年12月18日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年12月18日17:00止；

3、竞价时间：2023年12月19日10:00时开始；

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年12月18日17:00止；

2、标的展示地点：章江新区H29地块城市广场。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州振兴实业有限责任公司  易女士18146685030

②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司  邹女士13803578323

七、竞租人的竞租条件

1、中华人民共和国境内具有独立民事行为能力、合法存续（经营状态不存在异常）、征信良好（没有失信被执行记录）的法人、组织及其他机构（经营范围应当包含酒店经营相关内容）、（法律规定不能竞租人除外）均可报名参加竞租。

2、不接受自然人和联合体竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在2023年12月18日17:00前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状（在建）毛坯竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状（在建）毛坯，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞得人竞租成交后在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人相关证明资料复印件加盖公章；（5）竞租人（含法定代表人或管理团队）2年以上、不低于四星级（含）标准酒店的投资或运营管理经验相关业绩证明资料复印件加盖公章。

如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州振兴实业有限责任公司 易女士 18146685030

2、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士13803578323

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州振兴实业有限责任公司

赣州诚兴拍卖有限公司

2023年11月17日