受委托，定于2023年11月16日15：00在江西省赣州市章贡区东江源大道69号宝能太古城综合楼五楼会议室第二次公开拍卖赣州市宝能太古城综合楼（酒店）及地下车位，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：赣州市东江源大道69号宝能太古城综合楼（酒店）及赣州市章江新区梅关大道38号宝能太古城地下室的一批资产，标的整体拍卖，不拆分。

*备注：本次拍卖以标的1的价格作为起拍价，加价幅度为50万元/次，拍卖师可现场调整加价幅度。标的1的成交价将按面积比例分摊到标的1所含资产的32本不动产权登记证对应的物业总价中。买受人竞得标的1后，须以402万元的固定价格接受标的2的转让，标的2已缴纳的维修基金共计194839元，由买受人在缴纳成交款的同时转至委托人账户。

标的特别说明：

1、装修情况（酒店综合楼）:出租及委托人自用、酒店楼层已装修，其他位置为毛坯状态；标的按现状移交，竞买人在竞买前应对所竞买的标的装修情况进行细致的考察，自担风险，拍卖成交后，买受人同意按标的物实际情况接收。

2、水电气及通信网络情况（酒店综合楼）：水电可正常到户，无天然气提供，通信网络自行安装入户；

3、酒店大堂说明：酒店一楼大堂使用面积为493㎡，按现状移交，面积已分摊到酒店楼层，无单独不动产登记证。

4、竞买人查看标的须在缴纳完竞买保证金后，由委托人组织现场查勘标的物，并查看属于商业机密类的合同，如租赁合同等（查看人须保守所查看到的商业机密，不得拍照及复印，否则委托人有权追究泄露商业机密的责任）；

5、委托人有权在拍卖成交之前撤回该拍卖标的物，并退还已收到的竞买保证金。竞买人产生的所有费用、竞买保证金利息等所有费用，由竞买人自行承担。

6、赣（2019）赣州市不动产权第0079229号、赣（2019）赣州市不动产权第0079205号不动产证，委托人提示证件专有建筑面积和分摊建筑面积标注错误，具体以不动产登记后续办理为准。

二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留底价现场举牌竞价的拍卖方式，价高者得。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，标的所在地。

四、竞买人的竞买条件 ：凡符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外)。

五、报名方式：凡有意竞买人可凭有效证件前来报名（自然人报名的提供身份证及复印件；属于企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章），在填写报名表，缴纳报名、资料费500元及规定的竞买保证金后方视为正式竞买人。

六、报名地址：赣州市青年路36号供销大厦六楼 李先生13803573303。

七、报名、竞买保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞买人应在2023年11月15日17：00前将竞买保证金缴纳至委托人指定的保证金账户（公账），保证金以到账时间为准。

八、除本拍卖公告外，拍卖规则、须知等拍卖资料组成部分均具有同等效力，详见拍卖资料。

赣州拍卖中心

2023年11月6日