受赣州建控智城教育咨询有限公司委托，我公司定于2023年9月19日10:00开始在赣州经开区国际企业中心A2栋九鼎赣饶2楼开标室对蟠龙镇杨边教学点资产五年经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、租赁期限及递增：租赁期限为五年。租金每两年递增5%（即第三年、第五年递增5%）。

2、租金缴纳方式：每半年缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前15日内缴纳下半年度租金。

3、履约保证金：按6个月租金缴纳。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、标的经营范围：拓展培训、教育培训点。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、标的物具体情况以登记证书及现状为准，招租人及委托方不承担本次招租的任何瑕疵担保责任，有意竞租者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次竞租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

7、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

二、招租方式

采取一次性密封报价竞租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租人除外）均可报名参加竞租；    

2、遵守委托人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受自然人及联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、租金起算时间 

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年9月18日17:00止。

2、标的展示地点：赣州经开区蟠龙镇杨边村。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州建控智城教育咨询有限公司 李女士18070571982；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 钟女士0797-8211167、18179077198。

六、招租相关时间及招租地点

1、竞租报名时间：2023年9月8日-2023年9月18日（节假日除外）；时间：8：30—17：00，过期不予办理；

2、报名地点：江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋1楼九鼎拍卖公司）；

3、竞租保证金到账截止时间：2023年9月18日17：00止；

4、竞租会时间：2023年9月19日10:00开始；

5、竞租会地点：赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室。

七、报名和办理

1、有意竞租人须需提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件办理登记手续。

3、报名、竞租保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书。有意竞租者须缴纳报名费100元/份（售后不退）。

3、竞租保证金缴纳账户（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；开户行：赣州银行南江支行；帐号：2881 0001 0308 0002 232）。

（转账备注：蟠龙镇杨边教学点资产五年经营权竞租保证金）。

八、特别说明

1、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、承租人在租赁期间，涉及不可抗力因素导致该资产不能继续租用的，涉及规划拆迁等需退出的，一切后果将由承租人承担，涉及的拆迁补偿与承租人无关。出租方不承担所涉及的责任与赔偿。

九、咨询电话

1、赣州建控智城教育咨询有限公司： 李女士 18070571982； 

2、江西省九鼎拍卖有限公司：钟女士 0797-8211167、18179077198。

3、未尽事宜以竞租文件竞租规则为准。

赣州建控智城教育咨询有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

2023年9月8日