受委托，定于 2023年9月19日 10:00 时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用有保留价的网络增价拍卖方式，拍卖住房一套，有关事项公告如下：

    一、拍卖标的概况

    （一）标的简介：

   该房屋坐落赣州市赣县区杨仙大道东路25号金水湾小区2栋1703室，小区前面是车流及人流较大的宽阔的“杨仙大道”，沿江蜿蜒穿行而下，距离湿地率有80.45%江西赣县大江湖国家湿地公园仅114米，是平时休闲、散步、锻炼的好去处；小区距离赣县实验小学、实验中学分别只有0.6公里、2.2公里，典型的学区房小区；距离赣县区政府、政务中心、赣县体育馆都不超过4公里，小区处于赣县城区中心地带，办事方便，锻炼不限时；小区户型为四房两厅两卫，加上赠送已浇筑好的面积有约10平方米，可以做为1个房间，实际该户型有5房两厅两卫，前后双阳台，光线东西通透的好户型；并且，该栋楼总共有26层，1703室正好处在该栋楼层的黄金楼层，住得也高，望得更远，前后阳台前视野开阔，一眼望着远山、江河、流水、大桥、公园绿景，赏心悦目，心旷神怡；实则该小区是居家、带小孩读书、休闲的好住处。

该户型不动产权证上面积是：139.06平方米，加上已浇筑好的一个房间面积，共计有约150平方米，另外，业主还赠送一个地下停车位，进出顺意，方便停车。

（二）、特别注明：

1、住房限购范围，竞买人需到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如因不符合条件参加竞买的，

由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、根据土地管理法及房屋相关政策，请意向竟买人根据自己的户籍情况自行到房屋产权登记部门咨询了解过户情况及缴纳费用事项，避免拍卖成交后无法办理产权变更过户登记。拍卖成交后，如因买受人主体资格限制导致房屋无法过户，一切损失由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，委托人另附送地下停车位一个。

4、加价幅度：标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为 2 分钟，加价幅度为 5000 元。

二、拍卖方式

采用有保留价的网络增价拍卖方式，价高者得的原则进行。

三、竞买条件

1、凡具有相应经济能力的企业、组织和个人具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等），除法律、

法规另有规定者外均可参加竞买。

2、报名时只须交纳竞买保证金，该标的不收取任何报名费，只收取会退的竞买保证金。竞买保证金须在 2023年9月18日 17 时前(以实际到账时间为准)转入以下银行账户：

账户名称：赣州圣保耀机动车拍卖有限公司

开户银行：赣州银行股份有限公司开发区支行

银行账号：2885 0001 0308 0009 562

四、标的展示时间、地点

展示时间：公告之日起至 2023年9月18日 17 时止；

展示地点：标的所在地及联系人（李）18942280898

赣州市赣县区杨仙大道东路25号金水弯小区

五、本次拍卖相关时间

1、报名时间：自公告之日起至2023年9月18日17：00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2023年9月18日17：00止；

3、拍卖时间：2023年9月19日上午10:00开始。

六、特别提示

本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

七、咨询电话

赣州圣保耀机动车拍卖有限公司：0797-8309159   

李先生（19179771225）   

八、资格确认：竞买人办理了报名手续，并确认竞买保证金在规定时间内到达指定账户后，方可取得竞买资格。

九、详情请登陆下列网站

中拍平台网站：https://paimai.caa123.org.cn/

赣州圣保耀机动车拍卖有限公司微信公众号: SBYPM0797

赣州圣保耀机动车拍卖有限公司网站：http://www.sbypaimai.com/

    赣州圣保耀机动车拍卖有限公司

2023年8月29日