受赣州市交通投资集团有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年9月1日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市交通投资集团有限责任公司一宗资产经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2023181

二、招租标的基本情况

      备注：

1、租金缴纳方式：竞得人在成交之日起5个工作日内向出租单位一次性全部付清2023年度剩余月份（即签订《租赁合同》之日起计算至2023年12月份止）租金，以后租金按一年一缴（每年一月上旬缴纳至赣州市交通投资集团有限责任公司指定账户），采用先支付后使用的方式向出租单位支付，即应在上年度租期到期前20天内一次性支付下年度租金。其余合同期内租金的支付方式以此类推。出租单位向竞得人开具票据。

2、经营范围仅用于单位、企业、公司办公或居住使用，不得用于他途包括但不限于（汽车维修、KTV、餐饮、住宿旅店）；不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。

3、竞得人在与出租单位签定《租赁合同》时，须缴纳按3个月的租金金额为合同履约保证金，《租赁合同》期满后，在竞得人无欠费和违规行为发生的情况下，15个工作日内，出租单位全额无息退还。

4、竞得人若要增加设施或进行装修等，必须征得出租单位的同意，并承担所有费用，但不得更改房屋结构。租赁期满除竞得人添置的可移动部分外的其它部分要完整地、无偿地移交出租单位。

5、在租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，该宗资产内发生的包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在房内摔倒、人身伤害等安全责任事故，与出租单位无关，一切均由竞得人承担相关法律责任和民事赔偿责任；若因安全事故导致出租单位财产损失的，竞得人承担全部经济和法律责任。

6、竞得人对该宗资产负有安全责任，须对资产进行财产保险，保险方式要求能确保出租单位利益不受损，须对损坏的资产进行修复。

7、竞得人承租后不得转租，分租，私搭乱建，否则将取消承租资格，履约保证金不以退回。

8、该处楼房现有水电设施为原使用人安装，使用弃租后，原使用人会将自行安装部份进行拆除，新承租人需重新安装水电，费用自理。

9、原承租人在同等条件下享有优先承租权（原承租人身份由出租单位认定）。

10、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

11、请竞租人详细阅读‘网络竞价须知’谨慎报价。

三、招租方式

本次采用网络竞价增价的招租方式，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为 100 元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年8月31日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年8月31日17:00止；

3、竞价时间：2023年9月1日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年8月31日17:00止；

2、标的展示地点：会昌县文武坝镇林岗村206国道东侧办公楼；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市交通投资集团有限责任公司，孙女士13970791801；

②招租机构：赣州圣保耀机动车拍卖有限公司，李先生 19179771225。

七、竞租人的竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞价；

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定。

6、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间

以《租赁合同》约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

十、特别说明

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，出租单位提供的有关材料及说明仅供意向竞租人参考，具体交付资产以现场交付实物现状为准。意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。出租单位、招租机构声明：不承担面积误差的责任、不承担装饰装修破损的责任、不确保设备、设施、用具的可使用性，以上情况不影响拍卖标的成交及成交价格。

2、如因包括但不限于单位改制需要招租资产或政府规划需要拆迁等因素，竞得人需无条件配合，由此给竞得人带来的损失，出租单位不承担任何赔偿责任。

3、竞得人在竞租成交后及签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市交通投资集团有限责任公司，孙女士13970791801

2、招租机构：赣州圣保耀机动车拍卖有限公司，李先生 19179771225

3、国泰新点技术支持：赖先生400-998-0000（服务热线） 8161315

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州市交通投资集团有限责任公司

赣州圣保耀机动车拍卖有限公司

                                                2023年8月16日