赣州市农业科学研究所一宗资产经营权公开招租

网络竞价公告

受赣州市农业科学研究所（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年8月15日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州市农业科学研究所一宗资产经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2023159

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租赁期限：采用“2+2”模式（自合同签订之日起计算租期），2年租期到期后，如无特殊情况，自动续约，续约期限为2年。

2、租金的支付方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。须在当季到期日前20日内一次性足额缴纳下一季度租金。

3、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

4、标的属沙石镇吉埠村坝上宗地，土地证载明为国有划拔试验田，该宗地上房屋、苗木等附属物已全部征迁并补偿，竞得人应对此情况进行充分考虑。如竞得人将此宗地作为非农用地临时使用，应自愿自主地履行相关审批手续须【取得临时用地许可；如要改变土地现状（含变更土地使用性质、拉外土填高等），须取得市（区）相关部门的批复同意；规划建设内容须取得市（区）相关部门的批复同意或市政府立项】并遵守相关要求，出租单位会协助竞得人办理相关手续；否则，由此引发的风险和责任由竞得人承担，出租单位不承担任何损失和责任。     

5、招租标的地上的所有项目应符合当地的建设规划，达到环境保护、安全生产、综治法治与城市建设管理等要求，并为之进行必要的投入，标的地内不得投资建设永久性固定建筑，不得从事高危污染行业，否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，并保留追偿的权利。

6、租赁合同签订时竞得人须缴纳100万元履约保证金和三个月的租金给出租单位，否则合同无效；后续按年租金标准分季度缴纳租金，从第二个租赁年起每年租金在上一个租赁年基础上递增5%，即当年租金=【x（1+5%），x为上一租赁年租金】，如不按期缴纳租金，出租单位有酌情予竞得人以加收滞纳金或单方免责终止合同的权利；履约保证金100万元由出租单位收取。

7、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、招租方式

本次采用网络竞价增价的招租方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为10000元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年8月14日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年8月14日17:00止；

3、竞价时间：2023年8月15日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年8月14日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市沙石镇吉埠村坝上 ；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市农业科学研究所：钟先生0797-8481049；

（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司：陈女士18679673358。

七、竞租人的竞租条件

1、具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。 

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，鉴于竞租标的的特殊性，请竞租人务必实地考察，并向出租单位做过详细咨询后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状及出租单位相关要求，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市农业科学研究所：钟先生0797-8481049

2、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司：陈女士18679673358

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州市农业科学研究所

江西省九鼎拍卖有限公司

                                    2023年7月28日