受赣州丽景旅游发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2023年8月9日10:00分在赣州建控投资控股集团有限公司五楼会议室（赣州经济技术开发区香江大道88号）对赣州丽景旅游发展有限公司四宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:2023003

二、招租标的基本情况

备注：

1、各场馆成交竞租人所有装修改造必须在免租期内完成。

2、租金缴纳方式：按季缴纳，先交后用，租金以最终成交价为基数每年按5%递增。第一次租金在签订合同后15个工作日内将下一季度租金转入出租单位指定账户。以后每季度租金需在上一季度运营周期结束前15个工作日内缴纳。

3、竞得人需按1.5元/月/㎡的标准向出租单位缴纳物业管理费（注：餐饮业态1.8元/月/㎡的标准向出租单位缴纳物业管理费，不含餐厨垃圾），物业管理费按季度和租金同时缴纳。

4、标的经营范围:4号馆主要依托汉字公园文化底蕴及优美的自然环境，以周礼为蓝本，以典雅、尊贵、庄敬为气韵，追本溯源，打造体现华夏经典文化传统的民族婚礼基地。5号馆引入综合商业运营商，布局手工艺品、纪念品、毛绒玩具、饮吧、咖啡馆、茶社、棋牌休闲、小商超等项目，周边广场可适当开发特色美食小吃聚集点。9、10号馆结合赣州历史文化（非遗文化，如采茶戏）及赣菜特色，分别打造成不同风格的文化主题餐厅。

5、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、招租方式：

采取现场举牌竞价的方式进行,价高者得。

四、竞租人的竞租条件

1、具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）。

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，填写《授权委托书》，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、4号馆民族婚礼基地竞租人应有：具有企业（公司）独立法人资质的竞租人,注册资金不低于100万元；既往服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为；须有实体经营场所；

   5号馆特色商超基地竞租人应有：具有企业（公司）独立法人资质的竞租人,注册资金不低于50万元；既往服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为；须有实体经营场所；

   9号馆、10号馆文化主题餐厅基地竞租人应有：具有企业（公司）独立法人资质的竞租人,注册资金不低于300万元，具有有效的食品安全管理体系认证证书；既往服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩，无任何不良经营行为；年营业额300万元/年的项目业绩；须有实体经营场所；

5、法律法规规定的其他条件。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起计算租金，标的物具体交付时间以交付时的时间为准。

六、报名事项

有意竞租者应在2023年8月8日17:30前到赣州泓宏咨询服务有限公司办理报名手续且在保证金到账截止时间前缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格。

七、特别说明

1、竞得人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，依据国家相关行业的有关标准和规范，对所租赁的场馆实施标准化服务管理，保证所租赁的及设施设备的完好和功能的有效运行。

2、竞得人应制定详实维保方案，切实做好租赁场馆设备设施的维修保养工作，确保运营管理期满经验收后，场馆设备设施的完好运行率达90%以上。

3、运营管理期间，竞得人因经营需要对场馆及附属设施、设备进行改造和新建的，必须向出租单位上报改造和建设方案，该方案经相关行政部门批准后方可实施。经营性改造和新建不能改变汉字公园各场馆既有功能和特色。改造和新建所发生的全部费用均由成交竞租人承担。

4、运营管理期满后，或因竞得人原因提前解除、终止合同时，竞得人对中标场馆及附属设施、设备进行的改造和新建、及在运营管理期间购置的、属固定资产范畴的设施设备，全部无偿归出租单位所有。

5、竞得人必须严格按照相关行业运营管理要求，负责运营管理成交场馆设施设备，接受出租单位的监督。运营期间，场馆内外安全责任、场馆内外公共区域卫生三包（含园林绿化）概由成交竞租人承担。竞得人不得从事有损采购人形象的活动。

6、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

7、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

八、咨询电话

1、出租单位：赣州丽景旅游发展有限公司  郭女士15770702266

2、招租机构：赣州泓宏咨询服务有限公司  黄女士18870133584

                                        赣州丽景旅游发展有限公司

  赣州泓宏咨询服务有限公司

2023年7月24日