受遂川县第二中学委托，本公司定于2023年8月1日9:30开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上公开竞价 遂川县第二中学校内商店三年租赁经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2023) 14 号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

遂川县第二中学校内商店三年租赁经营权，商店房屋建筑面积约244平方米，租期3年，租金逐年预付。

整体起拍价150万元/三年，竞买保证金30万元。

特别说明：

1、竞买人在报名竞价前必须自行到标的所在地查看标的相关事宜，自行了解标的的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

2、标明的建筑面积仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。

3、学校现有学生约4500人，因家长对子女教育的重视，在学校附近租房、购房的人数增加，导致住宿学生人数大幅减少。（未从事过类似商店经营者，请慎重参与）。

4、商店用途和经营范围：以服务委托方师生日常生活为主、为师生提供健康安全的商品，竞买人应按照有关部门核定的经营范围合法经营、不得超范围经营。

5、为了保证学生的学习时间，商店在课间及晚自习第四节课以后不得营业。

6、学校实行非封闭式管理，校门按学校作息时间定时开放。

7、买受人自行办好有关证照，办理完成后才可营业，并自行承担水电费、税费、办照费、体检费。

三、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价的方式。在同等条件下原承租人享有优先权。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为10000 元/次或其整倍数；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

五、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2023年7月31日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2023年7月31日17:00止；

3、竞价时间2023年8月1日9:30开始；

六、标的展示时间、地点：

1、标的展示时间：公告之日起至2023年7月31日止；

2、标的展示地点：标的物现场。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

七、竞买人的竞买资格条件

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本场竞价会不接受联合竞买。

八、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。（吉安市公共资源交易中心遂川分中心邮箱：sczbtbcg@163.com）

九、特别说明

1、本次竞买标的依现状竞买。拍卖机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、意外情况的处理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、拍卖机构、交易中心免责：       

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十、咨询电话

1、委托方：遂川县第二中学15807066793曾先生

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-6322195

3、拍卖机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司0796-6121189刘女士、15270602299郭女士、15970739236袁女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十一、详情请登陆下列网站并参见《竞价资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

遂川县第二中学

赣州市瑞京拍卖有限责任公司

2023年7月14日